4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 262 pi² (210,15 m²)
Taille du terrain 10 147 pi² (942,69 m²)

Remarques du proprio

 

MAISON à REVENU ou BIGENERATION ou UNIFAMILIALE

NÉGOCIABLE !!!!!!!!!!  

 PARFAIT pour propriétaire OCCUPANT

 7 1/2  libre au 1 er juillet i.e. Rez-de-chaussée et 2ieme étage

 et  3 1/2 reconduit (possibilité de négociation)

1000$ + 600$ ( 1100$ et 625$ au 01/07/19 ). chauffé/éclairé 

Superbe terrain de 10 147 pieds carrés sur le bord de la rivière Etchemin. Vue extraordinaire sur la rivière et le soleil couchant. Jamais de voisin arrière. Site paisible, zone non inondable.

Cette  charmante maison de 1925 a été déposée sur des fondations neuves en 2015.

Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez salle à dîner et salon à aire ouverte en jonction avec la cuisine qui se situe du côté de la rivière. De plus, sur ce plancher on retrouve aussi une salle de bain complète incluant salle de lavage et une entrée côté nord qui sera reliée au futur abri pour l'auto (fondation faite).

Au 1er étage, on retrouve 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche. La chambre des maîtres (1 prise TV), qui est de forme irrégulière, offre une belle vue sur la rivière.

Les fondations (16 x 25pi) pour un abri d'auto juxtaposé à la maison ont été aussi effectués en juin 2015.

À l'arrière, une grande entrée indépendante (5pi x 9pi) pour accéder au logement ( 3 1/2 ), une entrée laveuse/sécheuse, une salle de bain, une cuisinette + îlot, salle à dîner/salon, 1 chambre à coucher, 2 prises TV. Un escalier ( barré et insonorisé ) existe afin daccéder au premier plancher si bi-générationnel. Insonorisation au roxul, vinyl flottant, plafond suspendu. Pourrait servir de bureau à la maison, garderie... Le logement a été fait en décembre 2018 au coût de 25,000.00$ (facture à lappui).

Les multiples travaux ont été faits dans les règles de l'art : nouvelles poutres, isolation, plomberie, électricité... Toute la maison a été repeinte et les planchers de merisier ont été vernis en 2015. Toutes les factures à l'appui(75,000.00$)

L'extérieur et la fenestration de la maison ont été refaits en 2013.

L'aménagement extérieur a été refait à l'avant et les patios ont été repositionnés.  Une clôture a été installée en été 2016, apportant une zone sécuritaire pour les enfants. Corde à linge.

Située au coeur du village près d'une multitude de services, à 10 minutes de l'autoroute 

Nous sommes prêts, autre projet à venir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bail
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
270 000 $
Dimensions du bâtiment
29x26 pi (8,84x7,92 m)
Évaluation municipale
260 400 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 14' (5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 11' (7,92 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
195,62 $
2 347,46 $
Taxes scolaires
44,96 $
539,47 $
Électricité
158,33 $
1 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

270 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 683478

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