3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 900 pi² (362,32 m²)
Taille du terrain 62 000 pi² (5 759,99 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale située sur un site unique et d'exception. Ancien moulin Maranda ayant servi successivement comme moulin à grains et à bois. 

La maison et le moulin offrent beaucoup de luminosité, et sont dans les faits des bâtiments séparés, mais qui sont parfaitement attachés l'un à l'autre, ce qui laisse l'impression très nette qu'il ne s'agit que d'un bâtiment, et ce autant de l'intérieur que de l'extérieur. 

Beaucoup de rénovations ont été effectuées, dont notamment : Toits (en tôle, autant pour la maison, le moulin et la grange), revêtement extérieur (déclin de cèdre), cuisine, salle de bain, plomberie, chauffage, électricité (incluant la boîte électrique), chauffe-eau, mur de pierre. Rénovations et décoration intérieure dans le genre '' farm house ''.

La majorité des pièces sont très grandes, alors que l'atelier est gigantesque (1 296 pi2, soit la grandeur d'un 4 1/2 à lui seul). L'espace de rangement est impressionnant.

Puits artésien très profond (près de 200 pieds) avec une excellente qualité d'eau. Terrain aménagé avec plusieurs arbres fruitiers (pommes, vignes, framboises, mûres, argousier, sureau) et une grande variété (près de 50 sortes différentes) de fleurs et de plantes vivaces. 

En plus de la grange, un petit poulailler entièrement grillagé et une volière agrémentent le terrain. Celui-ci est à la fois plat et légèrement accidenté, et est parcouru en partie par un ancien canal de dérivation, surplombé à son tour par deux petits ponts en béton, ce qui offre plusieurs autres possibilités d'aménagements.

De part sa situation géographique, le site est très paisible et invite à la détente et au ressourcement. Vous serez entourés de champs en culture (maïs et soya) et de la rivière. Un escalier en pierre permet de descendre facilement à la rivière.

Coup de foudre assuré pour les amants de la nature, ou pour ceux et celles qui aspirent à ralentir le rythme et à vivre avec plus de calme et de tranquillité, tout en étant près de la ville (à moins de 10 minutes de Saint-Lambert de Lauzon).  

***** Vue aérienne sur Youtube : cliquer sur Visiter le site dans l'encadré vert intitulé 'contactez le propriétaire' *****

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
467 000 $
Évaluation municipale
352 200 $
Année de construction
1859

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 54' (7,32 m x 16,46 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 28' (5,94 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 16' (2,59 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 9' 6" (1,37 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 31' (4,57 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 11' 6" (1,37 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,33 $
460,00 $
Électricité
254,92 $
3 059,00 $
Taxes municipales
203,67 $
2 444,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

467 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 856166

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