3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 900 pi² (362,32 m²)
Taille du terrain 62 000 pi² (5 759,99 m²)

Remarques du proprio

***** Lien internet pour vue aérienne :

  • Dans l'encadré vert intitulé CONTACTEZ LE PROPRIÉTAIRE, cliquer sur Visiter le site
  • Ou copier-coller sur youtube : https://www.youtube.com/watch?v=HfYQ24vx35Y&feature=youtu.be 

 

***** Évaluation municipale mise à jour rétroactive au 1 janvier 2019 : 352 200 $ *****

 

Maison ancestrale située sur un site unique et d'exception. Ancien moulin Maranda ayant servi successivement comme moulin à grains et à bois. 

La maison et le moulin sont dans les faits des bâtiments séparés, mais qui sont parfaitement attachés l'un à l'autre, ce qui laisse l'impression très nette qu'il ne s'agit que d'un bâtiment, et ce autant de l'intérieur que de l'extérieur. 

Beaucoup de rénovations effectuées au cours des 12 dernières années, dont notamment : Toits (en tôle, autant pour la maison, le moulin et la grange), revêtement extérieur (déclin de cèdre), cuisine, salle de bain, plomberie, chauffage, électricité (incluant la boîte électrique), chauffe-eau, mur de pierre. Rénovations et décoration intérieure dans le genre '' farm house ''.

La majorité des pièces sont très grandes, alors que l'atelier est gigantesque (1 296 pi2, soit la grandeur d'un 4 1/2 à lui seul).

Puits artésien très profond (près de 200 pieds) avec une excellente qualité d'eau. Terrain aménagé avec plusieurs arbres fruitiers (pommes, vignes, framboises, mûres, argousier, sureau) et une grande variété (près de 50 sortes différentes) de fleurs et de plantes vivaces. 

En plus de la grange, un petit poulailler entièrement grillagé et une volière agrémentent le terrain. Celui-ci est à la fois plat et légèrement accidenté, et est parcouru en partie par un ancien canal de dérivation, surplombé à son tour par deux petits ponts en béton, ce qui offre plusieurs autres possibilités d'aménagements.

De part sa situation géographique, le site est très paisible et invite à la détente et au ressourcement. Vous serez entourés de champs en culture (maïs et soya) et de la rivière. Un escalier en pierre permet de descendre facilement à la rivière.

Coup de foudre assuré pour les amants de la nature, ou pour ceux et celles qui aspirent à ralentir le rythme et à vivre avec plus de calme et de tranquillité, tout en étant près de la ville (à moins de 10 minutes de Saint-Lambert de Lauzon).  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
467 000 $
Évaluation municipale
352 200 $
Année de construction
1859

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 54' (7,32 m x 16,46 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 28' (5,94 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 16' (2,59 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 9' 6" (1,37 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 31' (4,57 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 11' 6" (1,37 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,33 $
460,00 $
Électricité
254,92 $
3 059,00 $
Taxes municipales
203,67 $
2 444,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

467 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 856166

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