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3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 4 843 759.70 pi² (45 hectares)

Remarques du proprio

Petit coin de paradis au coeur des Appalaches sur une terre de 45 hectares avec vue panoramique. Véritable oasis de paix. 


Décoration chaleureuse, intérieur ensoleillé et fenestration abondante.
Les fenêtres ainsi que les armoires de cuisine sont de cèdre. Plafonds de 8.5 pi. Planchers de bois franc d'origine.

Dînette avec porte-patio offrant une vue sur la nature et les montagnes.
Belle pièce de 23.6 X 12.8 pi. où se côtoient salon et salle à manger. Grande chambre des maîtres  avec salle de bain attenante. Douche indépendante et bain thermomasseur. Petit coin de lavage avec rangement. À l'étage, se trouvent 2 chambres semi-fermées totalisant 24 X 12.2 pi., un coin bureau de 5.10 X 4 pi. ainsi que beaucoup de rangement fermé sous les combles. L'escalier donne également sur une pièce de 20.8 X 8 pi. 


Un joli poêle à bois à l'ancienne, réglementaire et utilitaire donne à la cuisine cet air d'autrefois. Une fournaise au bois et à l'électricité munie d'un thermostat programmable assure le confort.


La cave est pleine hauteur  sur plancher de béton avec une sortie extérieure. Un portique de 20 X 5.5 pi. avec plancher de céramique et lambris de cèdre nous accueille et offre ainsi un espace supplémentaire pour rangement ou autre.


Un patio de béton de 14 x 17 pi., avec pergola de toile communique sur un patio de cèdre de 10 x 30pi. à l'arrière.

 

Magnifique aménagement paysager. Jardins de vivaces et d'arbustes. S'y trouvent aussi de nombreux arbres: pommiers décoratifs, lilas, érables, etc. Petits fruits  framboisiers, bleuets, et gadelles. Un étang nous invite à nous rafraîchir et à taquiner la truite.

 

Plusieurs bâtiments, dont une grange 90 X 35 pi. en bon état avec fosse à purin en béton, écureur. Le tiers de la terre est en pacage et le reste est boisé. Aménagement forestier, plantation d'épinettes. Possibilité d'érablière artisanale (environ 300 érables).

 

Fosse septique 2016 et puits artésien dont l'eau est certifiée pour la consommation, test 2019. La toiture a été refaite en 2016.

 

Située près de nombreux attraits touristiques, et à seulement 45 minutes des ponts, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle a déjà servi de location pour résidence de tourisme auprès de la CITQ. Internet haute vitesse disponible. Comme les nombreux bâtiments sont fonctionnels, elle peut aussi retrouver sa vocation de production agricole. C'est également un excellent territoire de chasse pour le chevreuil et la dinde sauvage.

Possibilité de vendre entièrement équipée. Occupation très flexible.


ATTENTION: Acheteurs sérieux seulement, car réel DANGER de tomber en amour comme nous il y a maintenant 28 ans.




Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
40x28 pi (12.19x8.53 m)
Évaluation municipale
205 360 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1929

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Grange
  • Étable

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Électricité
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 14' (4,39 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 18' (3,15 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' 8" (3 m x 2,64 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 20' (1,73 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 4" (3,05 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 8" (3,96 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 4' (1,78 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 20' 8" (2,44 m x 6,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 2" (3,58 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 2" (3,73 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 842838

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