2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 190 pi² (110,55 m²)
Taille du terrain 19 914 pi² (1 850,07 m²)

Remarques du proprio

Le charme de vivre au bord de l'eau à l'année vous tente!

  • Cette demeure décorée au goût du jour sera libre au 1er juillet 2020 et peut être idéale comme 1re maison pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités.
  • Avec son immense galerie donnant une vue panoramique sur le lac, le coin pergola et même un bar, sans oublier le coin pour un spa, c'est du plaisir assuré. 
  • Les 3 pièces à aire ouverte et très éclairées, de la cuisine à la salle à manger jusqu'au salon, ajoutent une valeur ajoutée à son confort. 
  • La très grande chambre des maîtres, la pièce bureau pour ceux qui voudraient travailler à partir de la maison et la 2e chambre, sont toutes situées au RDC.
  • Le tout à 36 minutes du Pont Pierre-Laporte et à 15 minutes de tous les commerces et services de santé de Laurier-Station. 

Le sous-sol avec entrée indépendante peut être divisé à votre goût :

  • Il est présentement isolé en feuille styromousse et vous donne la latitude de le terminer selon vos propres plans, bien qu'un foyer au bois est déjà installé et fonctionnel. Les installations nécessaires pour une 2e salle de bain avec douche et laveuse-sécheuse sont aussi en place, présentement celles-ci sont superposées et installées dans l'armoire face à la SDB au RDC. 

L'environnement comprend un garage détaché et plus :

  • Le terrain de plus de 19 000 pieds carrés est en partie boisé côté nord et en bordure du lac côté sud.  
  • Le garage peut permettre de stationner 1 véhicule, en plus de servir de  rangement, comme vous pouvez y bricoler.
  • Quant au stationnement extérieur, il peut recevoir plus de 3 véhicules facilement.
  • Pour ce qui est du lac, toutes embarcations sans moteur ou très petit moteur sont permises, comme vous pouvez vous y baigner, en plus d'y faire un feu tout près du quai de bois agrémenté de deux bancs. 
  • De plus, à 5 minutes, soit au village de Joly, il y a le golf Les Boisés de Joly. Vous pouvez aussi partir de là en VTT ou motoneige pour parcourir plusieurs km de sentiers.

Quant aux rénovations depuis l'achat en tant que 2e propriétaire en 2004 :

  • Agrandissement pour salon et chambre des maîtres, plus fenêtres côté nord-est et 2e porte-patio côté salon en 2004
  • Sous-sol avec entrée indépendante et fenêtres, plus dalle pour spa, plus escalier intérieur en 2011
  • Garage refait à neuf en 2013, plus galerie et paysagement avec inter-blocs autour de la galerie en 2014
  • Armoires de cuisine incluant îlot, coin lavabo salle de bain et revêtement extérieur de la maison, plus porte-patio cuisine et fenêtres côté sud-ouest en 2015
  • Réservoir à eau chaude en 2017
  • Foyer au bois au sous-sol et toiture maison en 2019 

N.B.: D'autres photos vous montrant l'extérieur l'été et la maison avec son nouveau toit peuvent être disponibles sur demande par courriel. De plus, pour les visites elles pourraient se faire la fin de semaine de jour de préférence et avec un avis de 24 heures à l'avance. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
2 chambres + bureau au RDC
Details salles de bain
Possibilité d'une 2e avec douche et laveuse-sécheuse au sous-sol
Prix demandé
243 900 $
Dimensions du bâtiment
1 258 pi² (116,87 m²)
Évaluation municipale
215 400 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' 4" (2,84 m x 2,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 4" (4,34 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 11' 11" (3,71 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 8" (4,04 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 3" x 14' 2" (7,39 m x 4,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 8' 9" (2,77 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' 10" (3,56 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 14' 1" (4,95 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' x 30' 5" (11,89 m x 9,27 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,99 $
2 171,92 $
Taxes scolaires
27,84 $
334,09 $
Frais d'entretien
40,42 $
485,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

243 900 $

Bungalow à vendre

N° 884780

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