4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 335 pi² (216,93 m²)
Taille du terrain 9,9 acres (431 244,00 pi²)

Remarques du proprio

Domaine ancestral de 10 âcres au coeur de la région des lacs et des montagnes.

Située sur une route historique (chemin Craig) et dans un décor enchanteur, ce domaine avec son terrain de près de 10 acres et un bâtiment de ferme récent (2007) saura vous plaire à coup sûr. Son immense terrain est joliment aménagé avec ses îlots de fleurs, de paterre et terrasses. Le bâtiment de ferme de 36 pieds par 100 pieds est isolé et ventilé électroniquement, avec eau courante et électricité. Avec un  intérieur de 10 pieds de hauteur, il peut se transformé facilement pour y recevoir des animaux de toutes tailles ( poule, chèvre, moutons, chevaux, veaux...).

La maison à été rénovée en entier au cours des dernières années (de 2004 à aujourd'hui)  plomberie, électricité,  chauffage, isolation, finition intérieure, portes, fenêtres. Peinture extérieure faite en 2015. La toiture est en acier galvanisée et récemment repeinte. L'aménagement  intérieur respecte l'âme de l'époque avec une touche de modernité.  De plus un système de traitement d'eau fut installé ce printemps. Une visite en tout temps vous charmera.

Pêche et sports nautiques à 10 minutes pour le lac William et 30 minures pour le lac Aylmer et Grand Lac St-Francois. 3 terrains de golf majeurs dans un rayon de 20 minutes. Chasse aux petits gibiers et chevreuil à pied de la maison., VTT et motoneiges avec sentiers à partir de la maison. Raquettes à partir de la maison. Ski alpin à 30 minutes au mont Adstock.

Elle n'attend que vous et nous sommes à 77 km sur la rive sud de Québec.

gilgregoire@sympatico.ca 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
339 000 $
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1883

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Grange
  • Étable
  • Écurie

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 14' 5" (5,31 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 11' 8" (4,72 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 30' (5,18 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 6' 4" (4,83 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 9" (3,96 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 15' 6" (4,72 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 17' (4,7 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 13' (3,23 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' 4" (3,66 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 6" (4,72 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' 3" (5,18 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 4" x 11' 8" (5,59 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 5" (3,58 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 5' 6" (1,93 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
183,33 $
2 200,00 $
Taxes scolaires
31,25 $
375,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

339 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 371477

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