AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
Taille du terrain 66 465 pi² (6 174.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison à revenus. Vue panoramique le long du littoral. Située à Saint-Jean-Port-Joli à l'embouchure et de la Rivière Port-Joli et du fleuve Saint-Laurent.

Zonée villégiature possibilité d'exploitation commerciale (hébergement touristique avec clientèle déjà établie *plus de 35000 $/année de revenus). Entièrement rénovée et entretenue avec soin. À 5 km de tous les services. Peut être vendue clé en main, à négocier.

Comprend:

- L'Appartement principal : Grande entrée avec un large escalier qui mène à l'étage supérieur. 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de lavage et une grande pièce sur 2 paliers qui comprend l'espace cuisine et un salon chaleureux avec vue panoramique. Cachet rustique/moderne. Charpente visible, hauts plafonds et lucarnes stylées. Grande terrasse vitrée à la cime des arbres.

- Le Loft : Plain-pied lumineux à aire ouverte avec haut plafond. Vue sur le fleuve et la rivière. 1 salle de bain, 1 chambre, une entrée laveuse-sécheuse dans une pièce fermée. 2 grandes portes fenêtres mènent à une terrasse, divisée en 2 parties; une vitrée et une intime avec gazebo. 

- L'Appartement #2 : Situé au nord de la résidence, 3 1/2 possédant une grande chambre avec vue sur l'eau. 1 salle de bain avec douche en céramique et panneaux de verre. La terrasse en partie vitrée est accessible par 2 portes fenêtres situées au salon et à la chambre à coucher.

- Le Chalet : Construit sur pilotis, doté d'une terrasse intime qui surplombe les marées. 1 chambre. 1 salle de bain avec douche. Grande fenêtre qui met en valeur la proximité de l'eau. Confortable avec un cachet vintage authentique offrant une vue extraordinaire sur le fleuve Saint-Laurent et ses majestueux coucher de soleil. 

- Un espace utilitaire (salle) : Situé sous l'appartement #1. 1 salle de bain. Entrée servant le lobby et espace de rangement, 1 bureau. La grande salle au look contemporain offre de multiples possibilités de projets.

- Le sous-sol : Divisé en 6 parties dont 3 possèdent un plancher de béton et 2 sont fenêtrées. Entrée supplémentaire laveuse/sécheuse.

* Droits acquis sur deux bâtiments supplémentaires le long de la rivière. Terrain d'une superficie de 66500 pi2 avec approximativement 15 places de stationnements. Grande haie de cèdres qui isole de la route.

https://fr.airbnb.ca/users/show/122494854

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
795 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1870
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
3 800 pi² (353.03 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
15
Raison sociale
La Chaumière SENC
Franchise
Non
En exploitation depuis
2017
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
140 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
241 500 $
Revenus annuels
36 000 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère
  • Tôle

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 40' 3" (4,95 m x 12,27 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 22' (2,74 m x 6,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' 2" (5,49 m x 3,71 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 13' 3" (4,95 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 41' x 29' 9" (12,5 m x 9,07 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' (3,51 m x 2,13 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' 10" (1,32 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 30' (8,23 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' x 15' (8,23 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 8" (3,25 m x 2,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 5" (3,25 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 170' (5,18 m x 51,82 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 7' 2" (3,25 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 5" (3,25 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 7' 2" (3,25 m x 2,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
352,75 $
4 233,00 $
Taxes scolaires
29,00 $
348,00 $
Électricité
479,17 $
5 750,00 $
Chauffage
133,33 $
1 600,00 $
Frais de maintenance
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
424,08 $
5 089,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.