2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 657 pi² (153,94 m²)
Taille du terrain 32 595 pi² (3 028,17 m²)

Remarques du proprio

Maison sur le bord d'un lac écologique avec grand terrain adjacent.

Magnifique propriété offrant près de 300 pieds de façade sur le bord du lac Bisby, un lac de tête au sommet des montagnes.

Habitable à l'année, cette résidence, clefs en main, offre un petit coin de paradis aux amants de la nature et amateurs de villégiature. Un grand terrain adjacent, jumelé à la propriété, assure à la résidence une grande intimité. Étant constructible, ce terrain additionnel (lot distinct inclus dans le prix de vente) offre de nombreuses possibilités d'expansion et ajoute une belle valeur à la propriété.

Possibilité de vendre tout équipée, meublée et décorée.

Dans la maison à aire ouverte, chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac, particulièrement la verrière au 2e étage qui surplombe le lac. Un grand garage chauffé de 20' x 35' est annexé à la maison et un sous-sol de 7 pieds de haut permet beaucoup de rangement. Un puits artésien de 60', une grande fosse septique ainsi qu'un champ d'épuration nouvellement refaite desservent la propriété. Un nouveau panneau électrique de 200 ampères a récemment été installé et le système de chauffage à l'huile et à l'électricité a été remis à niveau. 

Située à 25 km de Thetford Mines, à 90 km de Sherbrooke, à 130 km de Québec et à 230 km de Montréal, la maison se trouve à moins de 8 km de Disraeli qui offre tous les services. 

Situé dans un secteur paisible, à proximité du Grand lac Saint-François et du lac Aylmer, le lac Bisby a gardé sa beauté sauvage. Sur ce lac écologique, la navigation avec moteur à essence est non autorisée, préservant ainsi la quiétude des lieux et la santé du lac. Pas de moustiques dans la région. Pendant la belle saison, le plan d'eau permet des baignades exceptionnelles et on y pêche abondamment le brochet et la perchaude. Le kayak, le pédalo et le canot y trouvent un endroit de prédilection. À moins de 20 KM du golf et de la station de ski du Mont Adstock, les amateurs de ski alpin, de raquette et de glissade y apprécieront les hivers. Au parc national de Frontenac qui borde le Grand lac Saint-François, les activités nautiques y sont à l'honneur ainsi que les randonnées pédestres et à vélo. Les sentiers des Trois monts offrent également à proximité la possibilité de belles ballades en montagne.

Une maison confortable dans un lieu unique et magique au cur de la nature.

Inclus dans le prix de vente : Quai, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse-sécheuse, aspirateur central, toiles solaires, stores et rideaux, luminaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
329 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 34' (5,79 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 14' (0,91 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 23' (6,4 m x 7,01 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 3' 6" (0,91 m x 1,07 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,17 $
458,00 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Taxes municipales
219,17 $
2 630,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

329 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 863269

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire