2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 657 pi² (153,94 m²)
Taille du terrain 20 500 pi² (1 904,51 m²)

Remarques du proprio

Maison sur le bord d'un lac écologique avec vue imprenable sur l'eau. Couchers de soleil à couper le souffle!

Magnifique propriété offrant près de 150 pieds de façade sur le bord du lac Bisby, un lac de tête au sommet des montagnes.

Habitable à l'année, cette résidence confortable et entièrement rénovée, offre un petit coin de paradis aux amants de la nature et amateurs de villégiature. 

Possibilité de vendre tout équipée, meublée et décorée. Cette formule, clefs en main, offre la possibilité de pouvoir profiter immédiatement des lieux.

Possibilité d'acheter le terrain adjacent. Un grand terrain vacant, adjacent à la propriété, de plus de 12,000 pieds carrés et de 130 pieds de façade sur le lac, offre de nombreuses possibilités d'expansion. Lors de la vente de la maison, le vendeur, également propriétaire de ce terrain, donnerait priorité d'achat à l'acheteur qui souhaiterait l'acquérir. 

Dans la maison à aire ouverte, chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac, particulièrement la verrière au 2e étage qui surplombe le lac. Un grand garage chauffé de 20' x 35' est annexé à la maison et un sous-sol de 7 pieds de haut permet beaucoup de rangement. Un puits artésien de 60', une grande fosse septique ainsi qu'un champ d'épuration nouvellement refaits desservent la propriété. Un nouveau panneau électrique de 200 ampères a récemment été installé et le système de chauffage à l'huile et à l'électricité a été remis à niveau. 

Située à 25 km de Thetford Mines, à 90 km de Sherbrooke, à 130 km de Québec et à 230 km de Montréal, la maison se trouve à moins de 8 km de Disraeli qui offre tous les services. 

Situé dans un secteur paisible, à proximité du Grand lac Saint-François, du lac Aylmer, et de la station de ski du Mont Adstock, le lac Bisby a gardé sa beauté sauvage. Sur ce lac écologique, la navigation avec moteur à essence est non autorisée, préservant ainsi la quiétude des lieux et la santé du lac. Pour les amateurs d'embarcations à moteurs à essence, la maison est située à moins de 5 minutes de la rampe de mise à l'eau de bateaux du barrage Allard qui donne accès gratuitement au grand Lac St-François. Presque pas de moustiques dans la région. Pendant la belle saison, le plan d'eau permet des baignades exceptionnelles et on y pêche abondamment le brochet et la perchaude. Le kayak, le pédalo et le canot y trouvent un endroit de prédilection. À moins de 20 KM du golf et de la station de ski du Mont Adstock, les amateurs de ski alpin, de raquette et de glissade y apprécieront les hivers. Au parc national de Frontenac qui borde le Grand lac Saint-François, les activités nautiques y sont à l'honneur ainsi que les randonnées pédestres et à vélo. Les sentiers des Trois monts offrent également à proximité la possibilité de belles ballades en montagne.

Une maison confortable dans un lieu unique et magique au coeur de la nature.

Inclus dans le prix de vente : Quai, lave-vaisselle, aspirateur central, toiles solaires, stores, rideaux et luminaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
289 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 34' (5,79 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 14' (0,91 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 23' (6,4 m x 7,01 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 22' (7,62 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 3' 6" (0,91 m x 1,07 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,17 $
458,00 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
219,17 $
2 630,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 863269

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