3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 843 500 m² (9 079 358,46 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique domaine de plus de 84 hectares (843 500 mètres carrés ou plus de 9 millions de pieds carrés!) situé dans la région touristique de Chaudière-Appalaches. Véritable havre de paix sans voisin à proximité, à seulement 115 km de Québec (environ 1h15) et 40 minutes de Montmagny. Zonés agricoles, les deux lots à bois constituant la propriété sont boisés (érable, merisier, pin, mélèze et sapins, plantations d' épinettes). Vous pouvez y faire du VTT, de la motoneige, de la randonnée à pieds ou du vélo. Vous pouvez aussi y couper votre bois de chauffage. Contiens aussi une érablière de ±1 200 entailles. Possibilité de pouvoir y faire des lacs. Une cabane de chasse à proximité d'une « dame de castor » au fond du lot vous permettra de pratiquer la chasse à l' orignal et aux chevreuils (territoire de chasse #3 est). La chasse au dindon sauvage, à l'ours noir et aux petits gibiers est aussi possible. Le terrain devant la maison est rempli dune variété d' arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, bleuets). 

L'immeuble a été construit en 2003. Le premier étage est constitué d'un garage de grandeur commerciale, munie d'une porte de 10 pieds de haut. Beaucoup de rangement en mezzanine.

Au 2e étage, on y retrouve une aire ouverte pour salon, cuisine et salle à manger. Trois grandes chambres à coucher, une salle de bain et une salle de lavage séparée. Les pièces sont grandement fenestrées (PVC). Une grande terrasse orientée sud-est, en fibres de verre et porte-à-faux, permet d'admirer la vue panoramique sur les montagnes du Maine (US), les levers et couchers de soleil, les aurores boréales et les perséides.

Les terrains sont bornés.

Champ d'épuration et fosse septique certifiés.

Hangar pour rangé bois de chauffage, etc.

Sa localisation géographique vous permet un accès rapide aux sentiers de VTT et motoneiges, ainsi qu' au réseau de sentier pédestre de 140 km (Parc des Appalaches) où les chiens sont les bienvenus et l'accès gratuit. Plusieurs km sont aussi cyclables en vélo. La région contient plusieurs lacs et rivières où il est possible d'y pratiquer la pêche (truite, maskinongé).

Possibilité d'ajouter au prix de vente, l'équipement pour bûcher, remorque (trailer), gratte, tracteur à pelouse, débroussailleuse.

La Municipalité de Saint-Just-de-Bretenières offre de généreux incitatifs à l'établissement pouvant aller jusqu'à 850 $ pour l'acquisition d'une maison existante. réf. http://www.saintjustdebretenieres.com/

Pour en voir plus du paysage on peut aller voir sur YouTube René Lachance André Rodrigue.

Un WOW assuré pour les amoureux de nature et de la tranquillité!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
À discuter
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
360 000 $
Évaluation municipale
280 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 22' (7,32 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Électricité
5,00 $
60,00 $
Taxes municipales
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

360 000 $

Bungalow à vendre

N° 855538

À discuter
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