Taille du terrain 200 arpents (7 360 361,97 pi²)

Remarques du proprio

Succession - Magnifique ferme de 200 arpents, borné à l'ouest par la rivière Chaudière et à l'est par l'autoroute 73, à 10 minutes du Pont Pierre Laporte, autobus régional à la porte. Cette ferme est divisé par la route 175 (rue des Érables) , il y a 12 arpents avec bâtiments du coté de la rivière et 188 arpents de l'autre coté qui se compose de 45 arpents en boisé  adulte (feuillus 80% et 20% résineux) et la balance  de la superficie en culture de foin pour le moment qui est fait deux fois par année par le locataire agricole. D'ailleurs , il y a 70% des taxes qui sont payées par le gouvernement par l'entremise du locataire.

Maintenant les bâtiments:  MAISON est située au 699 rue des érables, St-Lambert de Lauzon .Elle est construite sur le lot (22) / 2641804 canton 1240 St-Lambert de Lauzon - dimension 28 pi x 30 pi - Sous sol de 6 pi de hauteur en béton, deux étages de hauteur de 8 pi,- troisième étage (grenier) habitable non fini de hauteur 12 pi à 2 pi , elle a été construite en 1940 - l'intérieur tout en bois - aucun autre matériel ,  l'extérieur est recouvert de bardeaux d'amiante blanc et le toit de bardeau d'asphalte

AUTRES IMMEUBLES ET TERRAIN AGRICOLE  

 GRANGE  Dimension 28 pi x 120 pi , structure de bois recouverte de tôle  les murs comme le toit, elle inclus un étable de même dimension avec un plafond à une hauteur de 9 pi. pour une grande partie et la balance est 12 pi Plancher en béton .Attaché au nord un appendice dont la dimension est 11pi x 40 pi et hauteur 10pi , plancher en béton , toit en tôle.  

ENTREPÔT Dimension 30 pi x 70 pi, structure de bois x 70 pi , murs et toit en tôle, base en béton, plancher en sable

HANGAR  Dimension 22 pi x 39 pi , structure de bois, murs recouverts de tôle, toit en bardeaux de bois  et un deuxième étage sur 25 pi. 

GARAGE   Dimension de20 pi x 20 pi , structure de bois,murs en bois, toit recouvert de bardeaux d'asphalte.

TERRAIN AGRICOLE est composé principalement de gravier et sable, terrain solide même dans les périodes humides

EXPLICATION DU PRIX DEMANDÉ VERSUS LA VALEUR RÉELLEDEMANDÉ  RÉEL   SECTION DU COTÉ DE LA RIVIÈRE ( 12 ARPENTS )IMMEUBLES SEULEMENTMaison 75 000 $100 000 $Grange40 000 $45 000 $Entrepôt30 000 $35 000 $Hangar10 000 $18 000 $Garage5 000 $8 000 $Total160 000 $206 000 $TERRAINPartie de terrain sur lequelles immeubles sont situés(250 pi x 450 pi.)100 000 $110 000 $Balance du terrain (12 arp.)qui pourrait faire 4 lots de(165pi x 450 pi)390 000 $360 000 $$GRAND SOUS TOTAL650 000 $676 000 $SECTION DU CÔTÉ DE L'AUTOROUTE 73 (188 ARPENTS)Partie Boisé ( 45 arpents)45 000 $72 000 $Partie en culture (143 arpents)280 000 $567 500 $GRAND SOUS TOTAL325 000 $639 500 $GRAND TOTAL 975 000 $1 315 500$                                                                            

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8,53x9,14 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2011
Évaluation municipale du terrain
749 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
89 700 $
Revenus annuels
15 100 $
Année de taxation
2011

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Poêle
  • Salle d'eau
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Garage:

  • Détaché
  • Double

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 16' (5 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 45' 11" x 39' 4" (14 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 29' (1,96 m x 8,84 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 5" (2,44 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
616,12 $
7 393,46 $
Taxes scolaires
25,83 $
310,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

975 000 $

Ferme à vendre

N° 274766

Prix révisé
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire