Taille du terrain 200 arpents (7 360 361,97 pi²)

Remarques du proprio

Succession - Magnifique ferme de 200 arpents, borné à l'ouest par la rivière Chaudière et à l'est par l'autoroute 73, à 10 minutes du Pont Pierre Laporte, autobus régional à la porte. Cette ferme est divisé par la route 175 (rue des Érables) , il y a 12 arpents avec bâtiments du coté de la rivière et 188 arpents de l'autre coté qui se compose de 45 arpents en boisé  adulte (feuillus 80% et 20% résineux) et la balance  de la superficie en culture de foin pour le moment qui est fait deux fois par année par le locataire agricole. D'ailleurs , il y a 70% des taxes qui sont payées par le gouvernement par l'entremise du locataire.

Maintenant les bâtiments:  MAISON est située au 699 rue des érables, St-Lambert de Lauzon .Elle est construite sur le lot (22) / 2641804 canton 1240 St-Lambert de Lauzon - dimension 28 pi x 30 pi - Sous sol de 6 pi de hauteur en béton, deux étages de hauteur de 8 pi,- troisième étage (grenier) habitable non fini de hauteur 12 pi à 2 pi , elle a été construite en 1940 - l'intérieur tout en bois - aucun autre matériel ,  l'extérieur est recouvert de bardeaux d'amiante blanc et le toit de bardeau d'asphalte

AUTRES IMMEUBLES ET TERRAIN AGRICOLE  

 GRANGE  Dimension 28 pi x 120 pi , structure de bois recouverte de tôle  les murs comme le toit, elle inclus un étable de même dimension avec un plafond à une hauteur de 9 pi. pour une grande partie et la balance est 12 pi Plancher en béton .Attaché au nord un appendice dont la dimension est 11pi x 40 pi et hauteur 10pi , plancher en béton , toit en tôle.  

ENTREPÔT Dimension 30 pi x 70 pi, structure de bois x 70 pi , murs et toit en tôle, base en béton, plancher en sable

HANGAR  Dimension 22 pi x 39 pi , structure de bois, murs recouverts de tôle, toit en bardeaux de bois  et un deuxième étage sur 25 pi. 

GARAGE   Dimension de20 pi x 20 pi , structure de bois,murs en bois, toit recouvert de bardeaux d'asphalte.

TERRAIN AGRICOLE est composé principalement de gravier et sable, terrain solide même dans les périodes humides

EXPLICATION DU PRIX DEMANDÉ VERSUS LA VALEUR RÉELLEDEMANDÉ  RÉEL   SECTION DU COTÉ DE LA RIVIÈRE ( 12 ARPENTS )IMMEUBLES SEULEMENTMaison 75 000 $100 000 $Grange40 000 $45 000 $Entrepôt30 000 $35 000 $Hangar10 000 $18 000 $Garage5 000 $8 000 $Total160 000 $206 000 $TERRAINPartie de terrain sur lequelles immeubles sont situés(250 pi x 450 pi.)100 000 $110 000 $Balance du terrain (12 arp.)qui pourrait faire 4 lots de(165pi x 450 pi)390 000 $360 000 $$GRAND SOUS TOTAL650 000 $676 000 $SECTION DU CÔTÉ DE L'AUTOROUTE 73 (188 ARPENTS)Partie Boisé ( 45 arpents)45 000 $72 000 $Partie en culture (143 arpents)280 000 $567 500 $GRAND SOUS TOTAL325 000 $639 500 $GRAND TOTAL 975 000 $1 315 500$                                                                            

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8,53x9,14 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2011
Évaluation municipale du terrain
749 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
89 700 $
Revenus annuels
15 100 $
Année de taxation
2011

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Poêle
  • Salle d'eau
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Garage:

  • Détaché
  • Double

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 16' (5 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 45' 11" x 39' 4" (14 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 29' (1,96 m x 8,84 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 5" (2,44 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
616,12 $
7 393,46 $
Taxes scolaires
25,83 $
310,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

975 000 $

Ferme à vendre

N° 274766

Prix révisé
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