12 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 29x45 m (95,14x147,64 pi)

Remarques du proprio

Superbes immeubles de 4½ très grand, construction 2011. L'immeuble est situé dans un nouveau développement résidentiel sur la rive-sud de Québec à seulement 10 minutes des ponts près de l'autoroute 73. Isolation supérieur. Secteur de choix près des services.

Les logements ont tous deux chambres à coucher et une grande pièce additionnelle utile pour un bureau ou rangement intérieur.

Les logements sont loués en moyenne 800$/mois, non chauffés et non éclairés. Incluant 2 espaces de stationnement par logement. Les logements du rez-de-chaussée ont les planchers radians.

Très bon voisinage, très bons locataires. Tranquillité. Situé près d'un boisé.  Accès à l'autoroute très facile.  Bien éclairé. Aménagement paysager bien entretenu.
Il n'y a aucun chien dans l'immeuble. L'immeuble est sans fumée.


Stabilité : un seul logement à dû être reloué l'an dernier (juillet 2016) et aucun départ cette année (juillet 2017.  Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2018! Il n'y a jamais eu de vacances dans ces immeubles.

Cause de la vente : retraite.

Contactez moi pour plus d'information : Jean-François Breton 418-928-6738.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
828 000 $
Année de construction
2011
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
12
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
143 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
628 400 $
Année de taxation
2017
4 1/2
6
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 55' 6" x 36' (16,92 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
145,67 $
1 748,00 $
Taxes municipales
759,08 $
9 109,00 $
Taxes de secteurs
19,25 $
231,00 $
Frais de maintenance
126,25 $
1 515,00 $
Assurances
141,42 $
1 697,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 819,00 $
57 828,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

828 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 719241

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