4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Taille du terrain 10 667 pi² (991,00 m²)

Remarques du proprio

Pour acheteurs sérieux: Clé en main 

Exceptionnelle maison résidentielle à revenus à vendre. À voir absolument!

Cette magnifique maison à été rénovée en 2016 afin de posséder un appartement 5 1/2 loué à l'année vous rapportant un revenu mensuel de 475$. Ce logement demi sous-sol (entrée indépendante) à 3 chambres avec cuisine, inclu un grand espace pour salon ou salle de jeu, une chambre-froide avec grand congélateur et un garde-robe de cèdre. 

Vous pouvez également choisir l'option du rôle d'investisseur et louer le haut à aire ouverte avec une chambre, pour obtenir un revenu annuel de 12 300$. Inclus sont poêle encastré, plaque de cuisson, frigidaire avec congélateur au bas, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et grande table de cuisine (six chaises) en bois.

Si vous avez la chance d'y habiter, vous adorerez son plafond cathédrale, son plancher de bois franc, son poêle à bois (simili-foyer) et ses grandes vitrines avec vue sur son grand patio, et son terrain entièrement paysagé. Aussi, son grand garage attaché est très utile et ses trois grands stationnements extérieurs peuvent accueillir facilement 5 véhicules.

Elle est située à 5 minutes de marche de l'école primaire et du parc et à quelques minutes de marche de plus sont l'église, l'épicerie, la quaincaillerie, la pharmacie et la caisse populaire.
Cette maison est en excellent état et est l'idéal pour un propriétaire occupant. Rénovations effectuées en 2016: Patio reconstruit en epoxy, toiture refaite (demi), réservoir eau chaude neuf, etc...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
150 000 $
Dimensions du bâtiment
62x28 pi (18,90x8,53 m)
Évaluation municipale
153 000 $
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 26' (5,79 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre autre
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
176,83 $
2 121,93 $
Taxes scolaires
24,19 $
290,27 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

150 000 $

Bungalow à vendre

100, rue de la Fabrique

St-Odilon Chaudière-Appalaches

N° 852403

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