Taille du terrain 625 acres (27,225,000,08 pi²)

Remarques du proprio

  • Érablière située à Saint-Raphaël dans chaudière- Appalaches à 30 minutes de Lévis et 12 minutes de l'autoroute 20 est.
  • 6 lots totalisants +-625 acres avec érablière mature de +-19 500 entailles (dont 3 000 rénovées en 2018).
  • Secteur de +-200 acres boisé mixte avec potentiel de récolte de bois pour dégager à moyen terme un autre 3 500 entailles. Autre secteur prêt à recevoir tubulure pour 1 800 entailles.
  • 2 plantations de résineux de 15 ans sur 60 acres.
  • Plusieurs kilomètres de route carrossable en voiture. Nombreux chemin de bois et trails de VTT.
  • Présence de deux pits de sable-gravier actifs.
  • Terrain longeant la rivière du sud sur une longueur de +- 1 kilomètre (accès pêche et baignade privée).
  • 6 stations de pompages avec équipements neufs aux normes 2019 (sur base de béton 12 par 14 pieds). Stations reliées au service Hydro-Québec, envoyant l'eau d'érable à la cabane principale dans deux réservoirs de 7 000 gallons chacun 2018.
  • Système alarme et caméra sur tous les bâtiments reliés à la centrale 24/24.
  • Système de monitoring CDL 2019 avec surveillance des stations relié à la cabane permettant le control complet des pompes refoules et vacuum Airtech 2018.
  • Maison unifamiliale exceptionnelle de 3 chambres, 3 salles de bain avec garage excavé. Climatisée et système de chauffage bi-énergie (bois/électrique). Plancher chauffant (maison fournie meublée au complet).
  • Chalet 4 saisons rustique en bois de 20 par 70 pieds pouvant accueillir 6 personnes, partiellement meublé.
  • Entrepôt =1 de 28 par 105 pieds sur le site avec partie atelier chauffé-isolé (bois/propane). Partie isolée pour réservoir double de 7 000 gallons et partie arrière pour équipements.
  • Entrepôt =2 de 24 par 40 pieds pour entreposage.
  • Cabane à sucre isolée chauffée style onco de 40 par 40 pieds avec bouilleuse 6 par 16 pieds ENFER 2000 à l'huile (réservoir huile extérieur de 7 000 litres). Inverseur de panne et couleur automatique 2018. Séparateur CDL FENDEUSE 2019 avec 6 poteaux sur chariot horizontaux 2019. Réservoirs Stainless de 4000, 3000, 300, 300, 300, 250, 250 gallons aux normes ou neufs. Tous les équipements incluant 2 presses à sirop 2018 sont en conditions exceptionnelles.
  • Prêt pour production en 2020.

PROJET CLEF EN MAIN

L'ensemble de ce domaine est un endroit de prédilection pour la chasse, le calme tout en étant à proximité de tous les services et grands centres.

Potentiel actuel et futur hors-norme.

Acheteurs sérieux seulement, ayant la capacité de leurs intentions, curieux s'abstenir.

Description et entente finale à réaliser lors des négociations. Toute informations relatives à la vente retrouvées dans l'annonce ou dans des courriers e-mail lors des discussions préliminaires n'a pas valeur légale. (Seuls les documents légaux ou notés comme documents de références pour vente seront ajoutés au contrat notarié).


Vente taxable tps et tvq selon les lots et équipements.


Liste des équipements et inclusions ainsi que détails des frais, taxes et autres seront disponibles après rencontre préliminaire.

Visite sur rendez-vous seulement.


Pour information contactez; André
418-570-1315 //// 418-683-3368

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 500 000 $
Précisions
À discuter
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Camera de surveillance
  • Champ d'épuration
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Remise
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Pièce en cèdre
  • Puit
  • Walk-in
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Bord de l'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 500 000 $

Erablière à vendre

N° 875614

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