Taille du terrain 625 acres (27 225 000,08 pi²)

Remarques du proprio

  • Érablière située à Saint-Raphaël dans chaudière- Appalaches à 30 minutes de Lévis et 12 minutes de l'autoroute 20 est.
  • 6 lots totalisants +-625 acres avec érablière mature de +-19 500 entailles (dont 3 000 rénovées en 2018).
  • Secteur de +-200 acres boisé mixte avec potentiel de récolte de bois pour dégager à moyen terme un autre 3 500 entailles. Autre secteur prêt à recevoir tubulure pour 1 800 entailles.
  • 2 plantations de résineux de 15 ans sur 60 acres.
  • Plusieurs kilomètres de route carrossable en voiture. Nombreux chemin de bois et trails de VTT.
  • Présence de deux pits de sable-gravier actifs.
  • Terrain longeant la rivière du sud sur une longueur de +- 1 kilomètre (accès pêche et baignade privée).
  • 6 stations de pompages avec équipements neufs aux normes 2019 (sur base de béton 12 par 14 pieds). Stations reliées au service Hydro-Québec, envoyant l'eau d'érable à la cabane principale dans deux réservoirs de 7 000 gallons chacun 2018.
  • Système alarme et caméra sur tous les bâtiments reliés à la centrale 24/24.
  • Système de monitoring CDL 2019 avec surveillance des stations relié à la cabane permettant le control complet des pompes refoules et vacuum Airtech 2018.
  • Maison unifamiliale exceptionnelle de 3 chambres, 3 salles de bain avec garage excavé. Climatisée et système de chauffage bi-énergie (bois/électrique). Plancher chauffant (maison fournie meublée au complet).
  • Chalet 4 saisons rustique en bois de 20 par 70 pieds pouvant accueillir 6 personnes, partiellement meublé.
  • Entrepôt =1 de 28 par 105 pieds sur le site avec partie atelier chauffé-isolé (bois/propane). Partie isolée pour réservoir double de 7 000 gallons et partie arrière pour équipements.
  • Entrepôt =2 de 24 par 40 pieds pour entreposage.
  • Cabane à sucre isolée chauffée style onco de 40 par 40 pieds avec bouilleuse 6 par 16 pieds ENFER 2000 à l'huile (réservoir huile extérieur de 7 000 litres). Inverseur de panne et couleur automatique 2018. Séparateur CDL FENDEUSE 2019 avec 6 poteaux sur chariot horizontaux 2019. Réservoirs Stainless de 4000, 3000, 300, 300, 300, 250, 250 gallons aux normes ou neufs. Tous les équipements incluant 2 presses à sirop 2018 sont en conditions exceptionnelles.
  • Prêt pour production en 2020.

PROJET CLEF EN MAIN

L'ensemble de ce domaine est un endroit de prédilection pour la chasse, le calme tout en étant à proximité de tous les services et grands centres.

Potentiel actuel et futur hors-norme.

Acheteurs sérieux seulement, ayant la capacité de leurs intentions, curieux s'abstenir.

Description et entente finale à réaliser lors des négociations. Toute informations relatives à la vente retrouvées dans l'annonce ou dans des courriers e-mail lors des discussions préliminaires n'a pas valeur légale. (Seuls les documents légaux ou notés comme documents de références pour vente seront ajoutés au contrat notarié).


Vente taxable tps et tvq selon les lots et équipements.


Liste des équipements et inclusions ainsi que détails des frais, taxes et autres seront disponibles après rencontre préliminaire.

Visite sur rendez-vous seulement.


Pour information contactez; André
418-570-1315 //// 418-683-3368

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 760 000 $
Précisions
À discuter
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Camera de surveillance
  • Champ d'épuration
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Remise
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Pièce en cèdre
  • Puit
  • Walk-in
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Bord de l'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

2 760 000 $

Erablière à vendre

N° 875614

À discuter
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