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Taille du terrain 225 000 pi² (20 903.18 m²)

Remarques du proprio

Terrain de 205 miles pieds carrés arpenté chemin ouvert à l'année à environ 5 km du village de Saint-Raphaël et proche de la route 281.  Le terrain se retrouve sur le rang Sainte-Marguerite à la droite du 46 rang Sainte-Marguerite.

Le terrain peut se diviser en 4 parties donc possibilité de vendre 3 terrains par la suite. Environ 100 érables (diamètre de 6-7 pouces environ).  

Chemin entretenu par la municipalité avec le service de vidanges et l'électricité se rend au terrain. Pas de service d'eau et d'égout fourni par la municipalité, doit nécessiter un puis artésien ainsi qu'une fausse septique si construction.

Le prix est négociable.

Dimension approximatives: 118 m de façade et environ 160 m de profondeur.

Le terrain qui est à vendre est la moitié environ du cadastre "3 692 562".  Les taxes scolaires et municipales sont pour le cadastre en entier. On peut donc en conclure que les taxes seraient moindres.

Taxe municipale : Environ 400 $ (2020-2021 ~555 $ pour 2x la grosseur du terrain à vendre)

Taxe scolaire : 125 $ environ.

Avis à l'acheteur, il y aura une servitude sur le terrain lors de l'acte notarié. Sur le terrain, il y a un ruisseau qui alimente un lac sur notre terrain et nous allons exiger que le ruisseau ne soit jamais bouché ou détourné.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
70 000 $
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
70 800 $
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
70 800 $
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

70 000 $

Terre à développer à vendre

N° 918468

Négociable
Contactez le propriétaire
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