Taille du terrain 19,1 hectares (2 055 906,90 pi²)

Remarques du proprio

Possibilité de construction suite à l'approbation de la CPTAQ qui autorise la construction sur une surface de 20 hectares, Une demande de dérogation est nécessaire puisque la terre à 19.1 hectares,

Terre à bois d'une superficie de 19,1 hectares ou 47,19 acres située en zone verte agricole à Saint-Victor de Beauce (lots 309-p et 311).

- Il y a un plan d'aménagement fait par l'Association des Propriétaires de Boisés de la Beauce (APPBB).

- Les lignes de lots sont bien visibles sur le terrain.

- La terre à bois n'est pas enclavée et l'accès est possible par le rang, bornée de l'autre côté par la rivière du Cinq appelée aussi la rivière Gosselin.

- L'électricité est disponible à partir du chemin public.

- La chasse dans ce secteur est à considérer: chevreuils et petits gibiers.

 - Les peuplements sur la carte du plan d'aménagement:

·      Peuplement # 7: il s'agit de la superficie qu'occupent les chemins pour environ 5,4 hectares. Il y a plusieurs chemins à l'intérieur de la terre à bois.

·      Peuplement # 12: Le peuplement est composé de: érables à sucre à 70%, d'érable rouges à 14% et d'essences compagnes 16% telles que hêtre, bouleau jaune, etc dont 3 gros tilleuls plus que centenaire. L'érablière a une possibilité de 500 entailles sur une superficie d'environ 2 hectares.

·      Peuplement # 2 en régénération: jeune plantation (1994-1995-2008), superficie de 1,3 hectares.

·      Peuplements forestiers avec volumes de bois (épinettes, cèdres, sapin): 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11 sur une superficie 10,4 hectares. 

Valeur pour le fonds de terrain en 2012: 72 600$

Accès facile du rang et les chemins sur la terre:   

Valeur des jeunes peuplements:       

Valeur de l'érablière: 22 000$

Valeur du bois sur pied: 33 000$ 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2016
Année de taxation
2016

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • ruisseau / rivière
  • à flanc de montagne
  • en pente

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Terre à bois

N° 724446

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