5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 240 pi² (208,10 m²)
Taille du terrain 93 420 pi² (8 679,00 m²) approx.

Remarques du proprio

Havre de paix

Cliquez en haut à droite sur "site web" pour une vue aérienne.

Propriété avec magnifique terrain  sur le bord du lac Abénaki de Sainte-Aurélie (Beauce)

à 1h15 de Québec et 25 minutes de Saint-Georges.

Le terrain de grandeur exceptionnel (93 500 pieds carrés, dont 22,900 au bord de l'eau) offre une vue imprenable sur le lac.

La maison unifamiliale de 2 étages comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bains,  salle de lavage, un grand salon, cuisine et salle à manger, sous-sol semi-fini et très grand stationnement

il est aussi inclus, avec la maison, un gazébo sur le bord du lac , un garage détaché  incluant  un atelier de menuiserie.

Les services d'aqueduc et d'égouts sont fournis par la Municipalité.

Ce coin de paradis vous offrira tranquillité, plein air, sports nautiques, activités de pêche en été et en hiver, de même que la proximité de plusieurs  services tel que : clinique médicale, pharmacie, école primaire et  polyvalente , institution financière, épicerie, stade sportif, le tout à 15 minutes et moins.

Ce domaine  pourrait aussi être une opportunité d'affaires pour gens ambitieux et créatifs, chose certaine ce produit rare sur le marché fera assurément le bonheur de ces nouveaux propriétaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
774 000 $
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 12' 6" (1,98 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 10" (3,43 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 11" (3,91 m x 3,02 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 11" (3,28 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 28' (12,19 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 21' (4,42 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 21' (4,42 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
285,25 $
3 423,00 $
Taxes scolaires
88,50 $
1 062,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

774 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 771277

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire