5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 240 pi² (208,10 m²)
Taille du terrain 93 420 pi² (8 679,00 m²) approx.

Remarques du proprio

Havre de paix

Cliquez en haut à droite sur "site web" pour une vue aérienne.

Propriété avec magnifique terrain  sur le bord du lac Abénaki de Sainte-Aurélie (Beauce)

à 1h15 de Québec et 25 minutes de Saint-Georges.

Le terrain de grandeur exceptionnel (93 500 pieds carrés, dont 22,900 au bord de l'eau) offre une vue imprenable sur le lac.

La maison unifamiliale de 2 étages comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bains,  salle de lavage, un grand salon, cuisine et salle à manger, sous-sol semi-fini et très grand stationnement

il est aussi inclus, avec la maison, un gazébo sur le bord du lac , un garage détaché  incluant  un atelier de menuiserie.

Les services d'aqueduc et d'égouts sont fournis par la Municipalité.

Ce coin de paradis vous offrira tranquillité, plein air, sports nautiques, activités de pêche en été et en hiver, de même que la proximité de plusieurs  services tel que : clinique médicale, pharmacie, école primaire et  polyvalente, institution financière, épicerie, stade sportif, le tout à 15 minutes et moins.

Ce domaine  pourrait aussi être une opportunité d'affaires pour gens ambitieux et créatifs, chose certaine ce produit rare sur le marché fera assurément le bonheur de ces nouveaux propriétaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
774 000 $
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 12' 6" (1,98 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 10" (3,43 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 11" (3,91 m x 3,02 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 11" (3,28 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 28' (12,19 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 21' (4,42 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 21' (4,42 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
285,25 $
3 423,00 $
Taxes scolaires
88,50 $
1 062,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

774 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 771277

Bord de l'eau
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