Taille du terrain 253,75 acres (11 053 350,03 pi²)

Remarques du proprio

Belle grande terre à bois de 3 lots, facile d'accès à l'année à Sainte-Aurélie, face au lac Joli.

Bordée à une route principale 277 et à une route de travers à quelques minutes de Saint-Georges.

Terre boisée de 253,75 acres (102,69 hectares) de forêt mixte en pousse naturelle. Sapins, épinettes, cèdres, érables, etc. À 3,5 km de la frontière des États-Unis.

Excellent pour chasse aux orignaux et chevreuils. Sentiers de VTT avec plusieurs tours de chasse (voir photo).

Long chemin forestier privé de plus de 1,5 km en forme de «L» donnant accès à la terre soit par la route principale ou soit par la route de travers. Avec une zone parfaite pour déposer une grande roulotte et autres aménagements (voir photo). Superbe ruisseau provenant directement du lac Joli

Possibilité de construire. Plan d'aménagement forestier. Zonage agricole. 

Distances approximatives :

  • Saint-Georges : 35 km
  • Québec : 135 km
  • Sherbrooke : 185 km
  • Drummondville : 230 km
  • Trois-Rivières : 245 km
  • Montréal : 330 km
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
239 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
208 900 $
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
208 900 $
Année de taxation
2018

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • prêt à construire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
136,67 $
1 640,00 $
Taxes scolaires
44,17 $
530,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

239 000 $

Terre à bois à vendre

N° 858573

Vue sur le fleuve
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