5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 688 pi² (249,72 m²)
Taille du terrain 4 441 653 pi² (412 643,07 m²) approx.

Remarques du proprio

Située à 30 minutes de Montmagny, Fermette au cachet Victorien sur une terre de 120 acres, maison de brique avec la façade en revêtement Novik. Douche au sous-sol, ainsi qu'une pièce servant d'atelier. La cuisine a été rénové en 2006-2007, avec comptoir de granit et armoires en bois. Le plancher de la cuisine a été rénové en 2018. La salle de bain a été rénovée en 2005. La plomberie a été changée en majorité en PEC en 2018. Une balayeuse centrale avec prise au sous-sol, ainsi qu'au premier et deuxième étage est inclus. L'entrée électrique et le compteur ainsi que la fournaise Cadey et les deux convecteurs au sous-sol ont été installés en 2012.

Tous les stores sont inclus ainsi que les rideaux, à l'exception de la tête de rideaux dans la chambre des maîtres.

Une magnifique haie de cèdre sur trois côté de la maison et une partie entre la maison et le spa. Le spa étant neuf de 2016, possède systême de son avec option am/fm, usb et bluetooth. Une terrasse d'environ 15 x 20 en tuile a été aménagée entre le spa et la maison. 

Garage 1 1/2 étage, grandeur 22 x 22, chauffage au bois avec un combustion lente, une balayeuse centrale incluse et aussi l'électricité 220. Le plancher ayant été fait en 2008. La porte d'entrée a été rénovée en 2018. L'isolation sur le mur sud a été fait en 2018 ainsi qu'une partie du revêtement.

Grange-écurie de 83 x 40, avec sellerie chauffée et aménagée, pouvant garder 12 chevaux avec possibilité de revenus de pension pour chevaux. La ligne a eau et une partie de l'électricité ont été fait en 2006-2009. Un plancher de béton a été fait en 2008 dans la partie est de la grange. L'agrandissement à l'ouest, de 16 pieds x 40 pieds, la toiture est en tôle ainsi que le revêtement extérieur a été construit en 2016. La grange possède un abri à fumier. 

Un garage a machinerie d'environ 12 x 24 en bois, sans fondation est situé au nord-est de l'écurie. Deux réservoirs, un pour l'essence et l'autre pour le diésel, avec pompe, sont installés à côté du garage. L'enclos est clôturé avec fil électrique. Un round pen d'environ 25 pieds ainsi qu'un manège de 100 x 200, clôturé. 

Une roulotte de chasse est situé sur le terrain. Un cours d'eau passe d'ouest en est à environ 1/3 de mille de la maison. Un petit chalet, sans service, avec chauffage au bois, est situé à environ 3/4 de mille au nord de la maison.

Plantation d'environ 12 000 épinettes de 2005-2006-2007. Plusieurs sentiers. 

L'accès aux sentiers de motoneige et à la piste cyclable est situé aux limites nord du terrain. Également à 15 minutes du centre Appalaches Lodge - spa.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
385 000 $
Dimensions du bâtiment
1 344 pi² (124,86 m²)
Évaluation municipale
245 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1919

Parement extérieur:

  • Brique
  • Novik

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Marbre
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Grange
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 18' (3,76 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 14' 8" (2,21 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 7' 5" (2,24 m x 2,26 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 24' (3,81 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 32' (3,78 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 2" (3,66 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 9' (2,64 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 5" (2,62 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 1" (2,74 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' 8" x 5' (0,51 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 3' (1,37 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' x 42' (9,75 m x 12,8 m)
Plancher : Bois mou
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
274,61 $
3 295,31 $
Taxes scolaires
25,33 $
304,00 $
Électricité
134,08 $
1 609,00 $
Assurances
179,00 $
2 148,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

385 000 $

Fermette à vendre

N° 833593

Accès à un cours d'eau
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