3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 364 pi² (126,72 m²)
Taille du terrain 18 217,49 pi² (1 692,46 m²)

Remarques du proprio

BORD DU GRAND LAC ST-FRANÇOIS À 144KM DU PONT PIERRE-LAPORTE

Propriété de rêve sur un site exceptionnel. 190 pieds de façade sur le lac. Construction de qualité supérieure tout brique, grandes pièces avec fenestrations généreuses à un pied du plancher conçues pour profiter au maximum des beautés du lac et du paysage. 

À l'étage: L'entrée principale est des plus accueillantes, la salle à manger et le salon sont spacieux, ensoleillés et permettent d'apprécier au même moment le foyer tout en ayant une vue imprenable sur le lac. Une grande cuisine fonctionnelle comprenant beaucoup de rangements avec armoires en merisier et comptoir de granit. La chambre des maîtres est vaste et comprend un garde-robe de style walk-in. La salle de bain adjacente est pourvue d'un bain thérapeutique et d'une douche séparée.

Au sous-sol : Un salon lumineux avec vue sur le lac et foyer contribue à rendre l'endroit chaleureux et apaisant. Deux grandes chambres à coucher et une salle de bain avec douche permettront d'accueillir confortablement et en toute intimité vos invités. Une grande salle de lavage avec évier et beaucoup de rangement.

Le garage sur deux étages saura satisfaire les plus exigeants. À l'avant, garage double, à l'arrière garage simple avec établi et nombreuses armoires conçues pour la vie sur le bord de l'eau. Un cabanon de 16X16 avec porte de garage de 7X7 sur le côté se trouve également à l'autre extrémité du terrain.

ADDENDA:

Toiture faite en 2015. Installation septique respectant les normes et puit artésien. Adoucisseur d'eau. Aspirateur central, climatisation centrale. INCLUS: meubles, quai de 80 pieds, habillage de fenêtres, luminaires, électroménagers. Stores Hunter Douglas dans pratiquement toutes les fenêtres de la maison.

DISTANCE DE:

Pont Pierre-Laporte à 144Km

Victoriaville à 85Km

Sherbrooke à 100Km

St-Georges de Beauce à 65Km

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
568 000 $
Dimensions du bâtiment
1 364 pi² (126,72 m²)
Évaluation municipale
512 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 14' 10" (4,11 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 10" (3,25 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 28' 3" (6,12 m x 8,61 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' 4" (3,96 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' 4" (3,96 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 1" x 28' 3" (6,12 m x 8,61 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 10' 6" (1,3 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 10' 6" (2,36 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 18' 6" (5,18 m x 5,64 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
231,92 $
2 783,00 $
Taxes scolaires
130,33 $
1 564,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

568 000 $

Bungalow à vendre

N° 745655

Bord de l'eau
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