3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120,77 m²)
Taille du terrain 147 473 pi² (13 700,69 m²)

Remarques du proprio

Magnifique domaine très privé directement sur le bord du Grand Lac St-François dans la municipalité de Ste-Praxède.


Unique sur le marché, ce terrain de 147 473 pi2, dont 595 pieds de façade au Lac, est situé sur le plus bel emplacement du Lac. Garni d'arbres matures et superbement paysager, il offre plusieurs possibilités. Le terrain permettrait de construire 2 autres résidences . 

La propriété récente est chaleureuse et confortable. Elle offre une magnifique vue sur le Lac, les levers de soleil et le village de Lambton.

Elle possède plafond cathédrale, moulures en cèdre, planchers chauffants en bois de teck et céramique, armoires de merisier, comptoir en granit, 3 chambres à coucher, grande salle familiale, salle de lavage, foyer au bois et foyer au propane, etc.

 
Vous bénéficierez d'une plage privée, D'UN GARAGE DE PLAGE   de 32 x 21 pieds avec électricité et eau. 

D'une superficie de 51 km 2, ce lac est le troisième plan d'eau en importance au Québec. Le lac est baignable et navigable 

 

 Vendue  clé en main.

Rapport de l'évaluatrice agrée indépendante estimé à  770,000,00  $

Une visite vous charmera.


1 heure de Sherbrooke
1 heure 45 de Québec
2 heures 30 de Montréal

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
699 000 $
Dimensions du bâtiment
39,4x35 pi (12,01x10,67 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' (4,06 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 9" (4,27 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 7" (2,44 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 4' 8" (0,61 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 14' (2,97 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 16' 5" (2,29 m x 5 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 5" (3,96 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' (2,24 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 16' (1,65 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' 9" (2,84 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
270,71 $
3 248,50 $
Taxes scolaires
87,56 $
1 050,78 $
Électricité
164,58 $
1 975,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Chalet à vendre

N° 711087

Bord de l'eau
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