5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 160 pi² (293,57 m²)
Taille du terrain 128x280 pi (39,01x85,34 m)

Remarques du proprio

Cette propriété de prestige aux abords du grand lac St-François (lac de qualité supérieur avec plus de 50 km carrés) est construite sur un terrain de plus de 35 000 pieds carrés dont 130 pieds de façade sur le lac. 

Qualité de l'eau extraordinaire et propice à la baignade ainsi qu'aux sports nautiques. 

Membre de l'association des propriétaires du hameau du grand lac St-François donnant accès aux terrain de tennis double, à la piscine creusée ainsi qu'à la descente de bateau. 

Aucun voisin, au limite du parc provincial Frontenac. 

La fenestration abondante et l'orientation de la demeure permet un ensoleillement maximal ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle. 

Cette résidence vous offre charme raffinement et élégance grâce à ses matériaux de haute qualité, ses boiseries abondantes et son plafond cathédrale au salon. Rien n'a été négligé. Plancher radiant au sous-sol dans le hall d'entrée et dans le garage, plancher en teck brésilien (cumaru) et en érable, etc.. Elle saura charmer les plus exigeants. 

Ce site naturel loin des grandes artères est unique et un des plus beaux du lac St-François. Plan d'aménagement paysager. Possibilité de bi-génération.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
648 990 $
Dimensions du bâtiment
40x64 pi (12,19x19,51 m)
Évaluation municipale
704 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Rond-point
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' (1,65 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' x 16' (5,79 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 13' (3,78 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
279,42 $
3 353,00 $
Taxes scolaires
100,75 $
1 209,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Frais de copropriété
37,50 $
450,00 $
Assurances
65,83 $
790,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

648 990 $

Divers à vendre

N° 272618

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