5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,160 pi² (293,57 m²)
Taille du terrain 128x280 pi (39,01x85,34 m)

Remarques du proprio

Cette propriété de prestige aux abords du grand lac St-François (lac de qualité supérieur avec plus de 50 km carrés) est construite sur un terrain de plus de 35 000 pieds carrés dont 130 pieds de façade sur le lac. 

Qualité de l'eau extraordinaire et propice à la baignade ainsi qu'aux sports nautiques. 

Membre de l'association des propriétaires du hameau du grand lac St-François donnant accès aux terrain de tennis double, à la piscine creusée ainsi qu'à la descente de bateau. 

Aucun voisin, au limite du parc provincial Frontenac. 

La fenestration abondante et l'orientation de la demeure permet un ensoleillement maximal ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle. 

Cette résidence vous offre charme raffinement et élégance grâce à ses matériaux de haute qualité, ses boiseries abondantes et son plafond cathédrale au salon. Rien n'a été négligé. Plancher radiant au sous-sol dans le hall d'entrée et dans le garage, plancher en teck brésilien (cumaru) et en érable, etc.. Elle saura charmer les plus exigeants. 

Ce site naturel loin des grandes artères est unique et un des plus beaux du lac St-François. Plan d'aménagement paysager. Possibilité de bi-génération.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
648 990 $
Dimensions du bâtiment
40x64 pi (12,19x19,51 m)
Évaluation municipale
704 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Rond-point
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' (1,65 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' x 16' (5,79 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 13' (3,78 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
279,42 $
3 353,00 $
Taxes scolaires
100,75 $
1 209,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Frais de copropriété
37,50 $
450,00 $
Assurances
65,83 $
790,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

648 990 $

Maison 3 étages à vendre

N° 272618

Bord de l'eau
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