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Taille du terrain 25,564 pi² (2,374.97 m²)

Remarques du proprio

25 564 pieds carrés situé sur une rue privée (Domaine du Hameau) 40 lots maximum.

Le terrain donne droit à une place à quai privée à la marina exclusive au domaine Hameau.

Sans voisins arrière, vue partielle sur le lac.

Terrain prêt à la construction, test de sol et raccordement aqueduc faits, tuyau 1" bleu (100 lb test) et drain agricole installés (été 2021).

Déboisement et dessouchage faits (été 2021).

Fosse septique conventionnelle installée pour 3 chambres (été 2021).

50 voyages de matériel pour la préparation du terrain et 10 voyages de 0-3/4 pour le stationnement (été 2021).

Entrée et ponceau faits (été 2021).

Accès au terrain de tennis, à la piscine et à la marina : tout est notarié, aucune mauvaise surprise.

Descente de bateau privée en béton.

Aucun délai pour la construction, roulotte non permise, mais acceptée pour le temps des travaux.

Aucune location de chalet n'est permise sur le domaine.

Cotisation annuelle 700 $ pour les frais divers (entretien piscine, chemin, taxes du Domaine, etc.)

Grand lac Saint-François, longueur approximative de 30 km navigables, restaurant et marina à Lambton-sur-le-Lac avec centre de location.

À proximité des sentiers de VTT, vélo près du parc Frontenac.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
139 980 $
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • Rond-point
  • Aqueduc
  • défriché
  • fosse septique
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Gravier

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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