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Taille du terrain 39 617.65 pi² (3 680.6 m²)

Remarques du proprio

Emplacement commercial idéal pour de multiples projets situé au coeur de la ville de Thetford Mines, au 112 Boulevard Frontenac O. sur la Route national 112.  Achat ou Location.

Édifice à bureaux par excellence - (actuellement plus de 10 bureaux en place) -  Bâtiment ayant un rez-de-chaussée et un sous-sol de 2048 pieds carrés chacun sur un terrain se rendant jusqu'au restaurant Salvatore. 

Excellente visibilité. Étant situé face à l'hôtel Comfort Inn, voisin des restaurants McDonald, A&W, Tim Horton, Zuzu Sushi et d'une multitude de bâtiments commerciaux, sur le boulevard le plus passant de la ville, c'est l'endroit parfait pour vous assurer le meilleur achalandage commercial.   

Notez que l'emplacement est situé du côté idéal du boulevard pour cette portion de l'artère principale facilitant l'entrée et la sortie de la propriété. À courte distance il y a : l'aréna, le poste de police provincial, le Cégep de Thetford, l'hôpital, des pharmacies, des cliniques médicales et dentaires, la polyvalente de Thetford, des concessionnaires automobiles, Rona, BMR, un Walmart, un club de golf, un aéroport, etc.

Terrain - superficie 39680.6 m.carré  avec façade de 103.63 M face au Boulevard Frontenac - localisation très stratégique .Espace disponible sur le terrain pour l'ajout ou l'agrandissement d'une construction, stationnement et/ou développement.  Possibilité de subdiviser le terrain après l'achat pour en revendre une partie.

Inclus une belle grande enseigne publicitaire au chemin et une sur le bâtiment pour une excellente visibilité professionnel du commerce.  Il y a une entrée standard à l'avant avec escalier et rampe pour handicapé de même qu'une grande entrée latéral pour la descente d'équipement commercial. 

Il y a un système d'alarme relié à la centrale.

Prix négociable, prêt pour une visite?  Envoyé moi un courriel !

(Cadastre: CQ / 4 154 925)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
920 000 $
Précisions
À discuter
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
2 048 pi² (190.27 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
36
Raison sociale
9143-7665 Québec Inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2010
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
404 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
285 400 $
Année de taxation
2021

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Services municipaux

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 529,30 $
18 351,63 $
Taxes foncières
960,04 $
11 520,42 $
Taxes scolaires
147,50 $
1 770,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Taxes d'eau
50,56 $
606,77 $
Frais de maintenance
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
185,92 $
2 231,04 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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920 000 $

Immeuble commercial à vendre

112, boulevard Frontenac Ouest

Thetford Mines Chaudière-Appalaches

N° 973472

À discuter
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-332-5808
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