3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 327,19 pi² (123,30 m²)
Taille du terrain 120,01x100 pi (36,58x30,48 m)

Remarques du proprio

Terrain double. Face à la Polyvalente de Thetford : comme s'il n'y avait pas de voisins en face les soirs, les fins de semaine, les fériés et l'été!   Tellement près de l'école primaire Plein Soleil que non éligible au transport scolaire! On se rend à pied à la salle de spectacle Dussault et au Théâtre Paul Hébert!

Trois chambres à coucher à l'étage principal et possibilité de deux autres au sous-sol. Armoires de cuisine deux tons avec espace ordinateur intégré. Vaste rangement. Toiles de la bay-window et de la cuisine incluses. Évier de salle de douche du sous-sol unique, fait sur mesure en béton en forme de nautilus. Chambre froide au sous-sol. Bordures de fenêtres très larges au sous-sol : les enfants s'en font un coin lecture! Bois franc sous le linoléum flottant dans les chambres à coucher, passages et la salle à manger.

Prix demandé basé sur évaluation marchande de décembre 2018.

Rénovations majeures déjà faites : drainage du solage, fond de sous-sol, isolation, plomberie, électricité, toiture, trottoirs de ciment tout autour de la maison. Terrain clôturé en partie, ce qui se prête à merveille pour les jeunes enfants, animaux, etc.   Style sous-bois dans les cèdres dans la largeur arrière du terrain. Halles de l'Alimentation à deux coins de rue. Galerie arrière couverte faisant la largeur de la maison et abritant en dessous beaucoup de rangement (style cabanon). Permet de profiter longtemps des soirées et des saisons et d'apprécier les journées de pluies et même les spectacles d'éclairs! Porte piétonnière intégrée à la porte de garage.

Borne-fontaine sur le terrain donc économie d'assurance et pas de voiture stationnée devant la maison!

Super bien située pour les sportifs : piste d'athlétisme de l'autre côté de la rue; piscine semi-olympique à la polyvalente tout comme gymnases; piste cyclable à deux rues; Club de golf et curling avec ski de fond dans le même quartier tout comme salle d'entraînement, etc.  Mont Adstock (ski alpin et golf) à 12 minutes de voiture. Parc Frontenac à 19 minutes.

Les enfants peuvent faire leur scolarité de la maternelle au secondaire à même leur rue! Les classes de 5 et 6e années des écoles Plein Soleil et Saint-Noël (école Internationale) sont logées en face de la maison dans les locaux de la Polyvalente de Thetford. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
245 000 $
Dimensions du bâtiment
40,12x33,14 pi (12,23x10,10 m)
Évaluation municipale
201 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' (4,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 6" (4,27 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 6" (3,35 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 8" x 18' (5,08 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 11' 9" (5,18 m x 3,58 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 10' 6" (4,93 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
262,24 $
3 146,85 $
Taxes scolaires
28,31 $
339,69 $
Électricité
301,00 $
3 612,00 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $
Frais de location
7,76 $
93,13 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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