280 000 $

Bungalow à vendre

749, rue Louis-Philippe Baie-Comeau Côte-Nord

N° 1103427

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,048.40 pi² (97.4 m²)
Taille du terrain 7,419.56 pi² (689.3 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété clé en main au coeur d'un quartier prisé !

Située dans un secteur recherché, cette magnifique maison de 3 chambres (dont une au sous-sol) saura répondre aux besoins des familles comme des couples ou professionnels à la recherche de confort et de praticité. Avec deux salles de bain, vous profitez d'un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. Les deux salons s'adaptent à tous vos besoins : le salon principal, lumineux et accueillant, est parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le salon du sous-sol, plus intime, se prête parfaitement à une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente.

Rénovations et améliorations:

  • Toiture refait au complet (Septembre 2024)
  • Salle de bain sous sol (2022)
  • Fenêtres et balcon arrière (2012)

Vous serez séduits par ses nombreux avantages : 

  • Sa cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement profiter de l'extérieur en toute intimité;
  • Emplacement stratégique, à quelques pas d'une école primaire, d'une école secondaire, d'un cégep et de l'hôpital;
  • Proximité de tous les services essentiels : commerces, parcs, transports, etc.;
  • Abris d'auto annexé à la maison, pour plus de confort été comme hiver;
  • Hangar pratique pour rangement ou projets personnels.


Offrant un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et emplacement, cette maison n'attend plus que vous. Que vous soyez une jeune famille en pleine croissance, un couple à la recherche de votre premier nid ou un investisseur avisé, c'est l'occasion idéale !

Ne tardez pas à planifier votre visite, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
280 000 $
Dimensions du bâtiment
41.99x24.97 pi (12.8x7.61 m)
Année de construction
1967
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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