Si vous présentez des symptômes ou avez récemment obtenu un résultat positif à la COVID-19, veuillez éviter de planifier des visites de votre propriété ou d’effectuer des visites d’autres propriétés.
Taille du terrain 300.20x100.07 pi (91.5x30.5 m)

Remarques du proprio

Immeuble à bureaux situé sur le boulevard La Salle près de tous les services et dans un secteur commercial. 

Entièrement climatisé et chauffé. Le rez-de-chaussée de 2 600 pi² occupé par une firme d'ingénieurs, comprend de 5 à 7 bureaux, plus cuisinette et salle d'eau, avec espace de réception, salle de conférence et espace de rangement.

À l'étage, un local de 4 à 6 bureaux, une salle d'eau et cuisinette avec salle de conférence. Ce local occupé par une étude d'avocats a accès à une partie du sous-sol pour entreposage.

De plus, cet étage comprend un autre local, avec entrée indépendante, qui est complètement aménagé avec réception, salle d'eau et cuisinette pour recevoir de 2 à 3 bureaux.

Il y a 2 parties de sous-sol, l'un servant d'endroit d'entreposage pour un locataire et l'autre étant aussi accessible par l'extérieur.

Il y a de plus 2 autres endroits fermés avec accès extérieurs sous les cages d'escaliers arrières pour entreposage, mais non chauffé.

N.B. Taxes municipales (INR) à charge des locataires.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
329 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1990
Dimensions du bâtiment
50.13x53.81 pi (15.28x16.4 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
18
Raison sociale
2529-2327 Québec inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
1990
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
31 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
328 800 $
Revenus annuels
60 000 $
Année de taxation
2022

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Salle d'eau
  • Salle de conférence
  • Services municipaux
  • Système de gicleurs

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Services

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 49' 3" x 52' 6" (15 m x 16 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 49' 3" x 52' 6" (15 m x 16 m)
Plancher : Tapis
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 49' 3" x 26' 3" (15 m x 8 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 100' x 300' (30,48 m x 91,44 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 383,67 $
16 604,00 $
Taxes foncières
630,58 $
7 567,00 $
Taxes scolaires
14,67 $
176,00 $
Électricité
550,00 $
6 600,00 $
Frais de climatisation
37,50 $
450,00 $
Frais de maintenance
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
225,00 $
2 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 000 $

Édifice à bureaux à vendre

248-250-252, boulevard Lasalle

Baie-Comeau Côte-Nord

N° 1003937

Prix taxes en sus / terrain inclus
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-295-6569
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-295-6569