3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Aire habitable (s-sol exclu) 220 m² (2 368,06 pi²)
Taille du terrain 5 258 m² (56 596,64 pi²)

Remarques du proprio

Cette maison est située dans un secteur paisible et la grandeur du terrain avec un boisé à l'arrière et d'un côté augmente ce facteur. Un terrain très vaste aménagé avec beaucoup de fleurs, un grand plan d'eau, quelques arbres fruitiers donnent un espace de repos des plus apprécié. La grandeur des cours latérales et leur disposition font que nous sommes très bien isolés du bruit et de la vue. Probablement le plus grand terrain du secteur.

La résidence construite en 1975 a été très bien entretenue. Des aménagements ont été réalisés, transformation du garage en une pièce familiale avec plancher de céramique chauffant en 2000 et ajout d'un walk-in à la chambre des maîtres cette même année. La pose à l'été 2003 de bardeaux d'asphalte et d'une membrane autocollante à la pleine grandeur du toit ont été réalisés. Cette même année un réaménagement de la cuisine et du garde-manger a été fait. La construction d'une verrière 3 saisons en 1984 d'une superficie de 300 pieds carrés avait donné un espace additionnel de vie très agréable. Des changements importants ont été réalisés en 2018, la verrière 3 saisons a été remplacée par une salle de séjour avec aire ouverte sur la salle à manger donnant un aspect très agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Le plancher en ardoise chauffant, le plafond type cathédrale en bois vernis blanc et un mur en pierre donnent une pièce des plus agréable. La possibilité d'y ajouter une unité de foyer au gaz ou à la granule rehaussant la chaleur de la pièce avec une belle flamme.

Les planchers de salle à manger, de la cuisine et du passage ont tous été refaits avec de la céramique et câbles chauffants divisés en deux zones.

Un foyer en pierre avec récupération de chaleur est existant dans le salon, sa cheminée extérieure en pierre  forme un ensemble des plus agréable. La façade de la résidence, le foyer, la cheminée et le mur de la nouvelle salle de séjour sont faits de la même pierre naturelle rehaussant la qualité de la résidence.

L'ensemble des planchers de bois franc et l'escalier sont en chêne massif de même que toutes les boiseries de bonnes dimensions, chacun de ces éléments sont en très bonne condition.

Il y a un vide sanitaire chauffé à la résidence donc la hauteur va varier d'environ deux pieds à l'une des extrémités jusqu'à environ 5 pieds à l'autre. Il est accessible via une trappe au plancher et par un accès extérieur. Un revêtement avec une toile en caoutchouc sur l'ensemble de la surface crée une frontière à l'humidité. Cette espace est très utile pour du rangement.

Une amélioration à l'isolation a été faite par l'ajout de laine souple au toit et d'isolant giclé pour les murs du deuxième étage et sur la partie horizontale jusqu'au mur extérieur.

Un système d'arrosage sous-terrain est installé pour la pelouse et les fleurs. Des buses sont à changer.

Le plan d'eau avec plus de 50 pots de nénuphars de plusieurs variétés accompagnées par quelques jets d'eau donnent un aménagement des plus intéressant. Cet aménagement a été imperméabilisé avec une membrane de caoutchouc. La membrane du plus grand bassin a été changée il y a quelques années, celle pour l'autre partie serait à changer pour l'avenir. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Ferme
Prix demandé
330 000 $
Dimensions du bâtiment
151 m² (1 625,35 pi²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 10' (6,4 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 9' (4,72 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 8' (4,72 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
310,67 $
3 728,00 $
Taxes scolaires
64,42 $
773,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Taxes d'eau
17,92 $
215,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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