5 chambres
Taille du terrain 134x56 pi (40,84x17,07 m)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT EN MINGANIE | avec revenus - plusieurs possibilités

Situé à Havre-Saint-Pierre au coeur de l'Archipel de Mingan, le Gîte 4 Saisons a su au fil des ans se bâtir une solide réputation ainsi qu'un chiffre d'affaires notable grâce à sa clientèle d'affaires bien établie et à l'industrie touristique croissante fidèle au rendez-vous chaque année. Son chiffre d'affaires annuel s'élève en moyenne à 75 000 $ et plus depuis 5 ans. Un accroissement des revenus est possible en haussant légèrement la tarification des chambres, demeurée inchangée depuis 5 ans.Possibilité d'un revenu annuel de 100 000$ et plus.

Avec sa classification 4 soleils, le Gîte 4 saisons est devenu un incontournable pour les visiteurs de la Minganie. Après 23 années d'opération, il est toutefois devenu temps pour les propriétaires de passer le flambeau.

Le gîte est entièrement meublé et comprend 5 chambres avec salle de bain privée ainsi que salon et cuisine. Une maison unifamiliale est également annexée au gîte et comprend un logement 4 ½ au rez-de-chaussée et un logement 3 ½ au sous-sol. Le tout est complètement meublé (literie incluse). Pour bénéficier d'un revenu supplémentaire, le logement peut être converti en résidence touristique.

 AUTRES ATTRAITS 

  • À quelques pas de la mer
  • Près de toutes les commodités, incluant les services maritimes
  • Vendu clé en main avec accompagnement de départ pour les nouveaux propriétaires
  • Membre actif de Tourisme Côte-Nord
  • Occasion de devenir son propre patron
  • Mode de vie paisible et attrayant
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
265 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1996
Nombre d'unités commerciales
5
Dimensions du bâtiment
26x80 pi (7,92x24,38 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
Gîte 4 saisons
Franchise
Non
En exploitation depuis
1996
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
19 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
250 500 $
Revenus annuels
78 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,00 $
2 484,00 $
Taxes scolaires
46,00 $
552,01 $
Électricité
153,57 $
1 842,88 $
Taxes d'eau
37,50 $
450,00 $
Assurances
115,42 $
1 385,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

265 000 $

Gite touristique à vendre

N° 836539

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