5 chambres
Taille du terrain 134x56 pi (40,84x17,07 m)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT EN MINGANIE | avec revenus - plusieurs possibilités

Situé à Havre-Saint-Pierre au coeur de l'Archipel de Mingan, le Gîte 4 Saisons a su au fil des ans se bâtir une solide réputation ainsi qu'un chiffre d'affaires notable grâce à sa clientèle d'affaires bien établie et à l'industrie touristique croissante fidèle au rendez-vous chaque année. Son chiffre d'affaires annuel s'élève en moyenne à 75 000 $ et plus depuis 5 ans. Un accroissement des revenus est possible en haussant légèrement la tarification des chambres, demeurée inchangée depuis 5 ans.Possibilité d'un revenu annuel de 100 000$ et plus.

Avec sa classification 4 soleils, le Gîte 4 saisons est devenu un incontournable pour les visiteurs de la Minganie. Après 23 années d'opération, il est toutefois devenu temps pour les propriétaires de passer le flambeau.

Le gîte est entièrement meublé et comprend 5 chambres avec salle de bain privée ainsi que salon et cuisine. Une maison unifamiliale est également annexée au gîte et comprend un logement 4 ½ au rez-de-chaussée et un logement 3 ½ au sous-sol. Le tout est complètement meublé (literie incluse). Pour bénéficier d'un revenu supplémentaire, le logement peut être converti en résidence touristique.

 AUTRES ATTRAITS 

  • À quelques pas de la mer
  • Près de toutes les commodités, incluant les services maritimes
  • Vendu clé en main avec accompagnement de départ pour les nouveaux propriétaires
  • Membre actif de Tourisme Côte-Nord
  • Occasion de devenir son propre patron
  • Mode de vie paisible et attrayant
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
265 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1996
Nombre d'unités commerciales
5
Dimensions du bâtiment
26x80 pi (7,92x24,38 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
Gîte 4 saisons
Franchise
Non
En exploitation depuis
1996
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
19 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
250 500 $
Revenus annuels
78 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,00 $
2 484,00 $
Taxes scolaires
46,00 $
552,01 $
Électricité
153,57 $
1 842,88 $
Taxes d'eau
37,50 $
450,00 $
Assurances
115,42 $
1 385,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

265 000 $

Gite touristique à vendre

N° 836539

Avec revenus
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