4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 135 m² (1 453,13 pi²)
Taille du terrain 3 182 m² (34 250,76 pi²)

Remarques du proprio

Maison de bois située sur le bord du fleuve avec accès à une magnifique plage de sable sauvage sur plusieurs kilomètres

Cette  maison de bois de trois étages entièrement rénovée de façon à garder son cachet d'ancienne école du village. C'est une maison à aire ouverte avec mezzanine, dont les murs du rez de chaussé font 10pied de haut est située sur une grande pointe de sable qui avance dans le fleuve St-Laurent. Vue sur le Fleuve, les bateaux, les oiseaux et les mammifères marins. Accès aux plages désertes de la Manicouagan qui s'étendent sur plus de 15 km avec possibilité de baignade. 25 minutes de Baie-Comeau en voiture. La maison en bois est très confortable franc Sud avec baies vitrées qui réchauffent la maison naturellement grâce au soleil et diminuent les frais de chauffage. Elle possède un poêle à bois à convection Jotul qui permet de chauffer plus qu'efficacement la maison en plus de faire foyer central ainsi qu'une douche et un bain autoportant luxueux. Plusieurs éléments de l'ancienne école ont été préservés et mis en valeur afin de garder le cachet de sa vocation passée. Il y a un beau potager clôturé, de type permaculture à l'arrière de la maison, rempli d'arbustes fruitiers ainsi qu'une petite serre. Idéal pour les gens qui aiment le plein air et la tranquillité, la nature y est magnifique. Elle est située tout près du Parc Nature de Pointe-aux-Outardes avec un des plus grand marais salants du Québec (www.parcnature.ca). Plusieurs activités y sont offertes telles qu'un jardin d'oiseaux, une volière à papillons, visite avec guide d'interprétation pour la découverte de la culture autochtone Innu, expédition en bateau dans le marais, etc. À l'arrière se trouve un grand champ avec accès à la forêt par un sentier de marche et de ski de fond et skidoo.

Activités:

Saison estivale:

Randonnée: Parc-Nature, Sentier des Embruns : www.facebook.com/sentierdesembruns/, Sentier à Chute-aux-Outardes, Sentier Rivière aux Rosiers

Pêche sur les lacs et les rivières à proximité (possibilité de louer un canot avec équipements)

Chasse

Cueillette de champignons et petits fruits (chicouté, airelle vigne d'Ida, bleuets, framboises, fraises des champs, etc.)

Kitesurf

 

Saison hivernale:

Randonnée raquettes, ski de fond et motoneige à partir de la maison

Patin (patinoire de la municipalité (5min. en voiture) 

Ski alpin, raquettes, ski de fond (voir Norfond, Mont Ti-Basse, pistes de la rivière Amédée, etc.)

Pêche blanche à proximité

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
185 000 $
Dimensions du bâtiment
70 m² (753,47 pi²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Liège

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Ventilateur
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Patio
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 31' 1" (5 m x 9,48 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 22' 12" (1,05 m x 7 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 5" (3,05 m x 5 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 13' 1" (5 m x 4 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 10" (3,05 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 29' 8" (3,05 m x 9,05 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 13' 1" (2 m x 4 m)
Plancher : Ardoise
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 12" x 22' 12" (7 m x 7 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 8" x 16' 5" (6 m x 5 m)
Plancher : Liège
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Liège
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 12" x 22' 12" (7 m x 7 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 16' 5" (5 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 16' 5" (5 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 11' 3" (3,80 m x 3,42 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
177,08 $
2 125,00 $
Taxes municipales
108,17 $
1 298,00 $
Taxes scolaires
9,33 $
112,00 $
Assurances
85,92 $
1 031,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

185 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 848307

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