3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 952 pi² (88,44 m²)
Taille du terrain 2 170,5 m² (23 363,07 pi²)

Remarques du proprio

Venez découvrir ce havre de paix à seulement 20 minutes de Baie-Comeau. Coup de coeur assuré pour ce bungalow détaché ayant une vue sur la rivière Manicouagan. Accès à quelques minutes de marche d'une plage magnifique. Cette propriété a été rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité. Portes intérieures en chêne et boiseries agencées en font une construction durable.

La toiture a été refaite en 2012, le revêtement extérieur et les portes et fenêtres de PVC en 2009. La cuisine a été également refaite en 2009 avec des comptoirs et îlot en granite. Cette maison a été construite en 1990. La propriété est sise sur un immense terrain aménagé comportant beaucoup d'arbres matures. La piscine hors terre de 21 pieds est chauffée par thermopompe. Une terrasse en bois traité permet d'accéder sécuritairement à la piscine et de profiter du soleil.

La chambre de bain du sous-sol comporte un plancher chauffant, une douche de 4 pieds x 4 pieds en céramique et un chauffage d'appoint additionnel au plafond, au sortir de la douche, contrôlé par minuterie. La cuisine est également dotée d'un plancher chauffant. Il y a également un échangeur d'air et une balayeuse centrale situé dans la chambre mécanique.

Le solarium de Paris permet d'apprécier la vue sur la rivière et ses nombreux visiteurs qui viennent s'y reposer lors des migrations (canards, bernaches, oies blanches). 

La chambre de bain principale a été complètement refaite à neuf en 2019. Les planchers en érable ont été sablés et vernis récemment, en mai 2019. L'eau est pompée d'une pointe filtrante à 32 pieds de profondeur. 

Le garage séparé de la maison mesure 20 x 26 pieds. Il est doté d'un toit de grange en tôle d'acier qui abrite un grand espace de rangement au deuxième étage. Le parement est de vinyle et les fenêtres en PVC.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
249 500 $
Dimensions du bâtiment
1 048 pi² (97,36 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' 8" (3,3 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 17' 8" (2,95 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 2" (2,34 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 7" (3,35 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 12' 4" (2,67 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 8' 7" (2,34 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 12' 7" (3,89 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 26' (6,1 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
225,75 $
2 709,02 $
Taxes scolaires
31,49 $
377,89 $
Électricité
213,09 $
2 557,06 $
Assurances
47,73 $
572,74 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 500 $

Bungalow à vendre

121, rue de la Sablonnière

Pointe-Lebel Côte-Nord

N° 858703

Entièrement rénové
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