2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)
Taille du terrain 120x455 pi (36,58x138,68 m) approx.

Remarques du proprio

Résidence bien entretenue avec plusieurs améliorations au fil des ans dont toiture (2012) et chauffe-eau (2016).

Vue exceptionnelle de la rivière Manicouagan et de la mer (au nord). Secteur isolé, tranquille et paisible.

Plein-pied situé sur un grand terrain semi-aménagé (sud) avec garage attaché (ouest) isolé et chauffé avec pallier de travail de 7 pi (niveau RC) et 2 remises électrifiées (fil no 12x4). Très grand stationnement.

Cuisine, salle à manger et salon (aire ouverte et plafond cathédrale 10' 6 '') avec superbe fenestration et vue panoramique.

Deux chambres à coucher avec possibilité d'une 3e. Beaucoup de rangement.

Système de captage des eaux de surface (pointe) et de traitement des eaux.

Plusieurs services au village et accès à tous les autres à moins de 15 min d'auto, ainsi que centre de ski et spa/massages (30 min.).

Le lot 4917749 (13 500 pi2/1 255 m2), qui donne sur la rue de la Sablonnière, jouit d'un droit acquis de construction.

Du côté de la mer, le talus est protégé par un enrochement construit selon les normes.

Petits fruits (fraises sauvages, framboises, bleuets, airelles vigne d'Ida, argousiers)

Position géographique (rue de la Tourbière = 2e accès de la Sablonnière): 49o 09' 42,14'' N. / 68o 11' 51,66'' O.

Cette maison vous assurera un milieu de vie très agréable.

Osez une visite et vous serez charmés.

Note : Propriété vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

 

Inclusion : 

Adoucisseur d'eau - Moteur porte de garage

Aspirateur central et accessoires

Remises (2)

Four encastré - Plaque chauffante (Jenn-Air)

Lave-vaisselle - Ventilateurs (plafonniers)

Luminaires (sauf celui de la salle à manger)

Poêle à combustion lente et accessoires

Réfrigérateur

Stores (qualité supérieure [Altex]).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
219 000 $
Dimensions du bâtiment
32x50 pi (9,75x15,24 m)

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 19' 6" (3,48 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 15' 6" (2,9 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 10' 2" (5,61 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 8' 3" (1,8 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 8' 11" (5,61 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' 8" (3,25 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 12' 11" (5,61 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 3" (3,4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 24' 3" (3,53 m x 7,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 15' 2" (3,25 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 7' 6" (1,17 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 5' 8" (2,03 m x 1,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 11' 7" (2,24 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 25' 10" (1,83 m x 7,87 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 3" x 14' 5" (3,12 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 10' 4" (2,57 m x 3,15 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 29' 6" (4,57 m x 8,99 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,50 $
2 370,00 $
Taxes scolaires
28,67 $
344,00 $
Électricité
185,00 $
2 220,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

219 000 $

Bungalow à vendre

219, rue de la Sablonnière

Pointe-Lebel Côte-Nord

N° 856465

Prix révisé
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