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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89.19 m²)
Taille du terrain 120x455 pi (36.58x138.68 m)

Remarques du proprio

Résidence bien entretenue avec plusieurs améliorations au fil des ans dont la toiture (2012) et le chauffe-eau (2016).

Vue exceptionnelle de la rivière Manicouagan et de la mer (au nord). Secteur isolé, tranquille et paisible.

Plein-pied situé sur un grand terrain semi-aménagé (sud) avec garage attaché (ouest) isolé et chauffé avec pallier de travail de 7 pi (niveau RC) et 2 remises électrifiées (fil no 12-4). Très grand stationnement.

Cuisine, salle à manger et salon (aire ouverte et plafond cathédrale 10' 6 '') avec superbe fenestration et vue panoramique.

Deux chambres à coucher avec possibilité d'une 3e. Beaucoup de rangement.

Système de captage des eaux de surface (pointe, réservoir et pompes neufs (2019)).

Plusieurs services au village et accès à tous les autres à moins de 15 min d'auto, ainsi que centre de ski et spa/massages (30 min.).

Le lot 4917749 (13 500 pi2/1 255 m2), qui donne sur la rue de la Sablonnière, jouit d'un droit acquis de construction.

Du côté de la mer, le talus est protégé par un enrochement construit selon les normes.

Petits fruits (fraises sauvages, framboises, bleuets, airelles vigne d'Ida, argousiers)

Position géographique (rue de la Tourbière = 2e accès de la Sablonnière): 49o 09' 42,14'' N. / 68o 11' 51,66'' O.

Cette maison vous assurera un milieu de vie très agréable.

Osez une visite et vous serez charmés.

Note : Propriété vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

 

Inclusion : 

Adoucisseur d'eau - Moteur porte de garage

Aspirateur central et accessoires

Remises (2)

Four encastré - Plaque chauffante (Jenn-Air)

Lave-vaisselle - Ventilateurs (plafonniers)

Luminaires (sauf celui de la salle à manger)

Poêle à combustion lente et accessoires

Réfrigérateur

Stores (qualité supérieure [Altex]) et PLUS.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
209 000 $
Dimensions du bâtiment
32x50 pi (9.75x15.24 m)

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 19' 6" (3,48 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 15' 6" (2,9 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 10' 2" (5,61 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 8' 3" (1,8 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' 8" (3,25 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 8' 11" (5,61 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 12' 11" (5,61 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 3" (3,4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 24' 3" (3,53 m x 7,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 15' 2" (3,25 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 7' 6" (1,17 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 5' 8" (2,03 m x 1,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 11' 7" (2,24 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 25' 10" (1,83 m x 7,87 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 3" x 14' 5" (3,12 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 5" x 10' 4" (2,57 m x 3,15 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 29' 6" (4,57 m x 8,99 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

209 000 $

Bungalow à vendre

219, rue de la Sablonnière

Pointe-Lebel Côte-Nord

N° 856465

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