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8 chambres
Taille du terrain 19,844.35 pi² (1,843.6 m²)

Remarques du proprio

Située à Sacré-Coeur sur la Côte Nord, l'Auberge Le Campagnard se trouve à 15 minutes de Tadoussac, village très prisé des touristes du monde entier. Au fil des ans, l'Auberge a acquis une excellente réputation et un bon chiffre d'affaires grâce à la clientèle touristique fidèle au rendez-vous chaque année. 

L'Auberge est située à 8 km de la marina de L'Anse-de-Roche (rivière Saguenay), 13 km de Parc Saguenay secteur rivière Sainte-Marguerite, 15 km de l'embarcadère pour les excursions aux baleines et 118 km de la ville de Saguenay (Chicoutimi). Tous les services sont à proximité : pharmacie, marché d'alimentation, poste, quincaillerie, CLSC, services bancaires, écoles, église, etc.

C'est une grande maison chaleureuse et très éclairée entièrement meublée. Elle dispose de huit chambres, dont deux avec salle de bain privée et six se partageant trois salles de bain. Un très grand salon et une magnifique cuisine récemment rénovée sont à la disposition de la clientèle. Cette maison datant de 1956 a subi toutes les rénovations nécessaires au cours des dernières années : fenêtres, toiture, isolation et revêtement, salles de bain, chambres, cuisines, véranda, galeries... Une nouvelle enseigne a même été installée à l'été 2019!

À l'extérieur, on y trouve un stationnement asphalté pour 8 autos, un joli gazebo fermé, climatisé et équipé d'une cuisine et trois remises. À noter que l'entrée, service hydro-électrique, est souterraine donc aucun mât ni fils après la maison.

Après vingt ans d'opération, le propriétaire a décidé de passer le flambeau. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
399 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1956
Nombre d'unités commerciales
8
Dimensions du bâtiment
37.34x37.20 pi (11.38x11.34 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Auberge Le Campagnard
Franchise
Non
En exploitation depuis
2000

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 10" (4,27 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' (3,76 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' (1,68 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 2" x 7' (0,66 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 2" x 6' 4" (0,66 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 23' 6" (7,01 m x 7,16 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 8
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 6' 8" (1,63 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 6' 8" (1,63 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Autre
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 47' 4" (2,59 m x 14,43 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 16' 5" (3,76 m x 5,01 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Auberge à vendre

N° 888204

Avec équipements
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