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Taille du terrain 100 pi² (9.29 m²)

Remarques du proprio

Ce restaurant a reçu des rénovations en 3 ans : toiture en tôle, tour extérieure refaite avec isolation 2 pouces et demi, finition Canexel. Terrasse presque tout autour et avec de bons stationnements tout autour, etc. Intérieur, beaucoup d'améliorations. Ce commerce contient trois services : cantine, salle à manger et l'ouverture d'un bistrot avec un décor ancien et représentatif des 18e et 19e siècles, voir sur photos. Mais malheureusement, on n'a pas eu de chance. On a ouvert avant les fêtes et fermé au mois mars, à cause de la covid. Mais ce bistrot était le bienvenu dans le village, car depuis 25 ans, il n'y avait pas de bar pour se rencontrer après le travail et la fin de semaine. Petit commerce, très avantageux pour jeunes entrepreneurs et personnes de l'extérieur, pour venir découvrir une nouvelle aventure et pour être en compétition, pour les quatre saisons. Côté tourisme 20 km de Tadoussac, situé près des routes 138 et 172, 1 km du sentier TransQuébec no. 3 et la 93. De plus, avoir l'embranchement, qui relie les trois régions Saguenay / Côte-Nord / Charlevoix, se situe seulement à 1 km du restaurant, et un sentier vient jusqu'au restaurant. Et chez nous, même L'Anse-de-Roche qui est à 8 km et qui débouche sur la vue du fjord (voir photos). À l'emplacement du restaurant, tout près, se situe une arène, parc pour enfants, un terrain de baseball... En arrière, un bâtiment a été acheté dernièrement par Boisaco Inc., car ici à Sacré-Coeur-du-Saguenay, nous avons une usine de bois qui a été achetée par des investisseurs de la place, et au fil des années a créé plusieurs autres industries qui donnent beaucoup d'ouvrage à bien de gens d'un peu partout. Caisse Desjardins en face, église à côté et bien d'autres... Voilà l'intérêt d'une bâtisse commerciale intéressante et située en plein centre du village. Étant donné l'arrêt des restaurants en raison de la covid, l'ouverture a commencé graduellement avec la cantine qui accueillait beaucoup de touristes, grâce aux terrasses et les tables à l'extérieur et aussi la possibilité d'entrer à l'intérieur pour les gens qui préfèrent l'air climatisé et son décor qu'on pourrait dire ancestral, et même décoré style cabaret, et des fabrications artisanales, sur des tablettes, qui représentent bien notre village et notre patrimoine. Ce qui sera intéressant pour ceux qui auront la chance de prendre possession de ce beau commerce, c'est qu'ils ont tout dans le même commerce pour se diriger là où il y aura de l'avantage, avec toutes les situations qui arriveront dans le futur. Mais on continue, mais quel beau défi accompli et quelle fierté de réaliser quelque chose qui représente bien des souvenirs et mémoire. J'aurais aimé avoir 40 ou 50 ans, pour maintenant. Profiter de ses beaux services que ce petit commerce peut réaliser. Mais en attendant, il faut continuer. Gens intéressés, n'ayez pas peur de la covid. Au contraire, profitez de cette belle occasion, avec ce beau petit commerce et cette nouvelle économie, qui s'ouvre devant vous. Ce commerce pourrait donner du travail à toute une famille.

Pour terminer, ce commerce est situé en plein centre du village près d'un parc pour enfants, aréna, église, Caisse Desjardins, maison de personnes âgées, loisirs, piscine municipale, piste cyclable, près d'une esthéticienne et encore bien d'autres surprises qui vous feront sursauter et apprécier davantage ce commerce. Et vous remarquerez sur la photo no. 2, côté cantine, une bâtisse en arrière. Cette bâtisse servira de bureau dans un futur rapproché et une place de rencontres. Ce qui ne sera sûrement pas problématique pour le commerce. Et cette année, un développement qui s'est fait en face du restaurant, ce qui sera intéressant, du à sont centenaires, mais ce que je ne peux pas dévoiler présentement, mais attirera des curieux touristiquement avec son formidable aménagement et sa représentation (à voir).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
425 000 $
Précisions
Avec équipements
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1940
État général
Excellent
Dimensions du bâtiment
30x60 pi (9.14x18.29 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
30
Raison sociale
Restaurant
Franchise
Oui
En exploitation depuis
40

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Terrazzo

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Cafétéria
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Poêle
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 60' (9,14 m x 18,29 m)
Plancher : Bambou
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 60' (9,14 m x 18,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Restauration à vendre

N° 927053

Avec équipements
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