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Taille du terrain 4 576 814.72 pi² (42.52 hectares)

Remarques du proprio

Lot à bois de 105.06 ac² ou 42.52 ha² ou 4 576 413.6 p² ou 425 200 m²

  • Forêt mixte à prédominance résineuse.
  • Présence d'un ruisseau qui parcoure toute la terre.
  • Présence d'un chemin graveler pour camion chargeant le bois sur 1.3 km. (3/4 de la longueur de la terre)
  • Bout de terrain aménagé pour une roulotte.
  • Roulotte Starcraft 2002 de 26' inclus dans la vente. Le toit a été refait (panneau de plastique en PVC ondulé) de sorte que la pluie et la neige ne reste pas sur le toit, donc pas de risque d'infiltration d'eau. Valeur du toit : 2000$
  • Terrain avec plan d'aménagement forestier fait en 2019 et valide jusqu'en février 2029.
  • Éclaircie pré-commerciale pourrait être envisagée maintenant et coupe commerciale dans environ 7 ans.
  • Plantation d'épinette blanche 3.3 ha fait il y a +/- 30 ans.
  • 2.9 ha ayant été coupé à blanc il y a +/- 15 ans
  • Bon terrain de chasse pour gros et petits gibiers. Présence d'orignaux, chevreuils, renards, lynx roux, coyotes, ours, perdrix, lièvres, dindes, etc.
  • Terrain enclavé avec droit acquis de passage, car c'est la municipalité qui a déplacé le Chemin Du Barrage (chemin donnant accès au terrain)
  • Zoné vert, mais droit de construction selon Article 59

Lot à :  

  • 13 min (12 km) de la ville de Lac-Mégantic (pharmacie, hôpital, épicerie, restaurant)
  • 40 min (50 km) du Parc National du Mont-Mégantic
  • 42 min (45 km) du Parc National de Frontenac.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Inclusion : La roulotte

Contactez Daisy : 514-706-1561

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
220 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
114 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
114 800 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • ruisseau / rivière

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier
  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

220 000 $

Terre à bois à vendre

, chemin du Barrage

Audet Estrie

N° 1014683

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Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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