4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 730 pi² (160,72 m²)
Taille du terrain 30,85x149,86 m (101,21x491,67 pi)

Remarques du proprio

 

Une visite vous séduiras

Profiter du temps des fêtes dans votre magnifique nouvelle maison.

Libre immédiatement.

Unique sur le marché! Maison en bois rond contemporaine sur site exceptionnel.

Accès au lac écologique O'Malley, à une piscine chauffée extérieure, court de tennis, etc.

Presque neuve. 4 chambres et possibilité d'une cinquième ou d'un bureau. Sous-sol fini.

Construction de qualité supérieure. Garage intérieur avec ouvre-porte, air climatisé central, contrôle d'humidité et humidificateur, foyer 3 faces au propane, comptoir en granit, colonnes de douche, planchers chauffants salle de bain à l'étage et dans l'entrée. Plafond à l'étage en pin sans noeud. Belle fenestration. Fenêtres à crémones de marque Lepage.

Système de traitement d'eau 3M. Escalier impressionnant fait par un ébéniste de la région. Portes en érable massif. Beaucoup de rangement. Balcon avant et arrière sur pieux vissés. Entrée électrique souterraine. Armoire de cuisine en érable massif avec plusieurs tiroirs. Revêtement extérieur en bois et pierre. 

Inclus lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, luminaires encastrés, thermopompe, système d'alarme, aspirateur central (2 boyaux). 

Sortie extérieur de gaz pour le BBQ. 7 espaces de stationnement extérieurs. Système ecoflo, puits artésien, eau de qualité, terrain boisé et aménagé.

Très bien entretenu.

À moins de 10 minutes de Magog, du parc du Mont-Orford et du lac Memphrémagog. Facile d'accès par l'autoroute 10. Autobus Montréal Bromont Magog Sherbrooke à 10 min

Coin tranquille dans cul-de-sac. Vue sur le mont Orford.

 À voir, vous serez séduit par une visite sur les lieux !!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
739 000 $
Dimensions du bâtiment
1 012 pi² (94,02 m²)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' 6" (6,1 m x 3,81 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 19' (5,79 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
185,48 $
2 225,70 $
Taxes scolaires
58,33 $
700,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

739 000 $

Maison 2 étages à vendre

52, rue du Muguet

Austin Estrie

N° 872502

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