3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 420 pi² (131,92 m²)
Taille du terrain 18 000 pi² (1 672,25 m²)

Remarques du proprio

Vous recherchez une propriété qui pourrait etre a la fois votre residence personnel ! Ou bien secondaire ou chalet !J'ai ce qu'il vous faut !

Cette magnifique propriété  situé à Austin au lac des Sitelles en Estrie sera vous charmer avec ça superbe vue sur le lac des Sitelles et sur le Mont Owls Head et cela à toutes les saisons ! La propriété située juste en avant de la plage principale à seulement 250 pieds devant l'entrée ! Pas très loin pour profiter de la baignade, kayak, canot, etc... Amateur de pêche vous serez comblés puisque le domaine ensemencé des truites chaque année. Maison très bien situé près de tout à 10 min de Magog et du lac Memphrémagog ! Et de plus pour les amateurs de ski il est à 5 min du Mont Orford ! Sachez qu'il y a deux terrains de tennis et plusieurs sentiers pédestres sur le domaine accessible au résident seulement. 

Maintenant, parlons des charmes de cette maison  !! Construite en 2018 il est à l'état neuf ! Très chaleureux par son look à la fois rustique moderne et petite touche industrielle. Poutre au plafond et plafond en pin ! Îlot en ardoise et stainless et comptoir en acacia !! Bref tout pour convaincre plusieurs style !! Et quoi de mieux que d'avoir un plancher chauffant dans toute la maison encore plus chaleureux !! Notez que les plafonds dans les chambres sont cathédraux pour un effet de grandeur maximal ! 

Quoi dire de plus !.... Une visite s'impose, faut voir ce petit coin de paradis endroit très calme et paisible vous serez par l'endroit ..le chalet .. et la vue !!!! Si vous demeurez en ville présentement et voulez être dépaysé, c'est l'endroit qu'il vous faut !!!!! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
398 500 $
Dimensions du bâtiment
30x34 pi (9,14x10,36 m)
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Pierre
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 34' (3,05 m x 10,36 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 4" (3,2 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' 4" (2,9 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 9' 8" (2,18 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

398 500 $

Maison à un étage et demi à vendre

90, rue du Lac-des-Sittelles

Austin Estrie

N° 859528

Vue exceptionnelle
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