4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,286 pi² (119.47 m²)
Taille du terrain 19,125 pi² (1,776.77 m²)

Remarques du proprio

TRÈS LUMINEUX AVEC VUE SUR LE LAC ÉCOLOGIQUE DES SITTELLES, CHALET 4 SAISONS DE 3 CHAMBRES +BUREAU ET 3 SALLES DE BAIN COMPLÈTES. Visite virtuelle disponible pour vous *a noter que le sous-sol a eu des rénovations et ne reflète pas le 3D*

Emplacement idéal:

-À environ 10 minutes du Mont Orford et 15 minutes de Magog. 70 minutes du Pont Champlain.

-Situé dans un domaine privé avec un accès au Lac des Sittelles et de ses 4 plages privées.

-Emplacement pour une embarcation à la plage #2 en face du chalet à environ 50 mètres.

-Baignade, pêche (ensemencement de 3000 truites/an) et promenade en canoë/kayak sur le lac.

-Terrains de tennis.

-Plusieurs sentiers pédestres et de raquette accessible du chalet.

 

Caractéristiques:

-Un poêle à bois très performant agrémentera vos soirées d'hiver. 

-2 grandes terrasses et un balcon vous inciteront à profiter de l'été.

-Le terrain intime est aménagé et paysagé, il y a une autre terrasse ''sous les arbres'' près du ''pit à feu''. 

-Beaucoup de rangement.

-Espaces de stationnement pour environ 6 voitures.

-Le sous-sol a été refait ne 2019.

-Plus de 2100 pieds carrés habitables en incluant le rez-de jardin.

 

 

Rénovation en 2011: 

  • les salles de bain,
  • la cuisine,
  • les planchers,
  • les murs et l'isolation R40/R20,
  • la toiture en tôle,
  • les balcons et terrasses,
  • les portes et fenêtres,
  • etc. 

 

INCLUSIONS : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires et tous les habillages de fenêtres. Tous vendus sans garanties légales.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès au lac
Dimensions du bâtiment
784 pi² (72.84 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 6" (2,9 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' 6" (2,13 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 19' 6" (4,11 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
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Maison 2 étages

Austin Estrie

N° 835820

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