4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 62 300 pi² (5 787,86 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison située au Domaine des Hauts du Lac du joli village d'Ayer's Cliff sur un terrain boisé de 1.43 acre (62 300 pi2) avec vue et accès au lac Massawippi. Nous sommes situés à 14 km au sud de Magog et à 15 km au sud de North Hatley. Toutefois, le village a toutes les commodités, i.e., épicerie, institution financière, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, station-service, etc. sans oublier la réputée auberge Ripple Cove.  

La maison a été construite et dessinée en fonction de l'orientation du soleil. Par beau temps, elle est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres de triple verre. Très efficace côté énergétique, elle dispose d'un système à air forcé central incluant thermopompe, élément électrique ainsi que climatisation. Le terrain est aménagé avec goût et inclue une terrasse ainsi qu'un bassin d'eau avec chute pour apprécier davantage le décor. Une partie de celui-ci est demeurée sauvage et boisé afin que les chevreuils puissent nous ravir de leur visite. 

Un balcon panoramique à l'étage, faisant deux côtés de la maison, nous donne une vue sur le superbe lac et les montagnes. Un grand cabanon de 13 x 15 permet l'entreposage de tous les outils de jardinage. La maison dispose aussi d'un garage double. L'approvisionnement en eau ainsi que les égouts sont fournis par la ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
659 000 $
Dimensions du bâtiment
1 395 pi² (129,60 m²)
Évaluation municipale
536000
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 6" (3,43 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 6" (3,43 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 20' 6" (5,94 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' 6" (2,39 m x 2,29 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 16' (4,52 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' 10" (4,27 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Porcelaine
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 10" (1,52 m x 2,08 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 14' (4,37 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 6' 6" (3 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 3' 6" (4,88 m x 1,07 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,99 $
3 395,86 $
Taxes scolaires
64,12 $
769,48 $
Électricité
186,75 $
2 241,00 $
Assurances
56,25 $
675,00 $
Chauffage
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

141, rue des Hauts-du-Lac

Ayer's Cliff Estrie

N° 877042

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