3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 650 pi² (60,39 m²)
Taille du terrain 200x800 m (656,17x2 624,67 pi)

Remarques du proprio

Fermette à vendre +/- 40 acres, zoné blanc, en foret. 

Petite plantation d'épinettes matures

Site pour future érablière.    

Chemin pour VTT, tracteur, pédestre, jusqu'au bout du 40 acres.

Maison 1972 de 24 x 27, avec mezzanine (1½ étage) loin du chemin (400 pieds).

3 CAC, dont la chambre des maîtres a été rénovée.

2 SDB, rénovée au goût du jour. 

Plancher de bois mou.

Bien orientée au soleil du matin au soir, grandes fenêtres.   

Sous-sol en béton coulé, non aménagé avec poêle à combustion lente. 

Cheminée Préfab extérieur. 

Salle d'eau et entrée laveuse / sécheuse.

Balayeuse centrale, avec prises aux 3 étages.

Puits artésien. Système septique Écoflo 2002. Entretenu annuellement.

Belle écurie 2 étages, 2009, sur dalle de béton 29 x 27. 

Côté écurie 16 x 28 avec 2 box, (possibilité de 3), eau, électricité et chauffage, conforme aux assurances.

Côté gGarage 10 x 28 avec prise 220v., isolé, chauffage, plafond de 9.6 pieds. 

Enclos clôturé 150 x 125 pour vos animaux ou grand jardin.   

Poulailler 2015 de 12x8 plus une partie extérieure en grillage sécuritaire.

Remise, 2009  de 2 étages 12 x 12, avec électricité.   

Atelier 2002, sur dalle de béton 12x16, étage 1½, avec électricité. 

Étang écologique plein de vies.   

Jardin clôturé 35x30 pour vos Légumes ou petits animaux.  

Beaucoup d'arbres fruitiers, bleuets, framboises, pommes, (une vingtaine, mini verger) mures, amélanchier, cerises, noix, etc. 

Situé sur un chemin en gravier, cul de sac.

À seulement 4 km de l'autoroute 10, d'Eastman, l'école primaire, garderie, l'épicerie, quincaillerie et  tous les autres services nécessaire.

À seulement 1 h du Pont Champlain.

30  min de Sherbrooke, 20 min de Bromont et 10 min de Magog.  

Près de plusieurs centres de ski, golf, sentier de motoneiges, Vtt, sentiers pédestres de l'Estrie. 

Site exceptionnel pour la chasse. 

Chemin pour VTT, tracteur, pédestre, jusqu'au bout du 40 acres.

Votre intimité assurée, car aucun voisin visuel.

Site exceptionnel pour un projet d'autosuffisance. 

 

Une visite, sur rendez-vous, vous charmera.

 

Prix demandé : 625 000$.

 

**Zoné blanc, donc vous pouvez construire 2 autres chalets ou maisons pour vos enfants, parents, amis, etc. (Selon les normes municipales). **

Ou simplement, garder toute votre intimité.  

 

***Les Offres raisonnables seront considérées sérieusement. ***

 

Sonia : 819-820-9314.  

 

 **À noter que ce n'est pas à louer.**

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
24x27 pi (7,32x8,23 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Liège

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Poulailler
  • Appentis
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 16' 4" (2,92 m x 4,98 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 8" (2,9 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 27' (4,27 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' 2" (4,37 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' (4,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 7' 8" (1,88 m x 2,34 m)
Plancher : Liège
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 27' (7,32 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
154,17 $
1 850,00 $
Taxes scolaires
55,67 $
668,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

625 000 $

Fermette à vendre

336, chemin Bellevue

Bolton-Est Estrie

N° 856308

Avec terre à bois
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