*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***

Magnifique terrain boisé de 62,3 acres dans la municipalité de Bolton-Est. 

Possibilité de construire une résidence. Projet agricole également possible. 

Le terrain est entouré par des zones naturelles protégées donc il n'y a aucune possibilité de voisin à proximité.

Le terrain se trouve à 1 h 15 du pont Champlain et à 10 min de l'autoroute 10 (sortie Eastman). Il est à distance de marche du coeur villageois de Bolton-Est, du parc Terrio avec son marché public et de petites fermes biologiques ou l'on peut se procurer des légumes.

Le terrain comporte une grande portion boisée (22 hectares) avec des arbres matures de différentes essences (beaucoup de conifères), des sentiers, des ruisseaux, un milieu humide avec un étang à castor ainsi que des petites falaises / caps de roches. Sur la partie ouest (portion étroite du lot), on retrouve une prairie arbustive (3 hectares) qui était anciennement cultivée. La prairie est actuellement composée d'arbustes fruitiers pour les oiseaux et d'herbacées fleurissantes pour les papillons et insectes pollinisateurs.

La portion en prairie, qui est légèrement en pente vers la route 245, offre un plateau propice à la construction d'une résidence. À cet endroit, on a une vue panoramique sur les monts Foster et Gauvin. On trouve aussi un petit bâtiment (avec une fondation) d'environ 7 m par 3 m qui sert actuellement d'espace de stockage.

L'accès au terrain se fait actuellement à partir de la route 245, par un droit de passage notarié sur le terrain du voisin. Pour bâtir, la municipalité demande d'ouvrir un chemin à partir du chemin Pinard. 

Un test de percolation a été fait et un plan projet d'implantation est en cours de réalisation. Des soumissions pour la construction du chemin d'accès pour l'installation du puits et du système septique sont également disponibles. 

Il nous fera plaisir de vous faire visiter ce petit paradis naturel, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.