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04 chambres
Taille du terrain 15 376 680.05 pi² (353 acres)

Remarques du proprio

FERME D'ÉLEVAGE BOVIN       

1063, route 108 Bury Qc.    J0B 1J0  

Région de l'Estrie                                                              $ 760.000.00

MRC du Haut-Saint-François 

No de lot: 4773523  cadastre du Québec

No de lot: 4773525  cadastre du Québec

                        

DESCRIPTION DES TERRAINS : Les deux lots vendus en bloc

Ces terrains occupent +/- 353 acres, en zonage agricole.

No de lot 4773523; Comporte de légères pentes qui lui permettent un drainage naturel. On y retrouve une quarantaine d'acres en prairies cultivées et une vingtaine d'acres en prairies qui servent de pacages. Les animaux ont également accès à une portion boisée de plus ou moins 20 acres. La balance des 122,68 acres est composé d'un boisé de sapins et de cèdres relativement mature. Ce terrain a une grande façade à la rue et est facile d'accès grâce à des chemins forestiers praticables en tracteur ou en VTT.

Sur ce terrain on retrouve une grange de 4 102 pieds carrés, ainsi qu'un hangar à machinerie de 1 508 pieds carrés, un garage détaché de 388 pieds carrés. La grange est une structure de bois recouverte de tôle. Il s'agit dune grange à stabulation libre avec portion isolée et chauffée pour jeunes veaux. Le bâtiment comporte une dalle de béton, est muni d'électricité et dune alimentation en eau.Quatre  sites abreuvements. Clôtures permanentes, pacages en rotation. Coral en fonction Budboxe avec cage de contention.

No de lot 4773525; Ce terrain comporte également de légères pentes qui permettent un bon drainage naturel du site. On y retrouve une prairie cultivée qui occupe une surface de 24 acres. Boisé de 124 acres avec plan d'aménagement forestier.Ce terrain dispose d'une bonne façade à la rue et est facile d'accès grâce à un chemin forestier  qui se rend aux trois-quarts de sa profondeur. Il s'agit toutefois d'un chemin praticable en tracteur ou en VTT.

 

12 kilomètres du village de Bury

23 kilomètres de Cookshire

50 kilomètres de Sherbrooke

 

Informations financières :

Taxes municipales : 1 692,44 $

Taxes scolaires    :    313,75 $

Le montant des taxes inclut un crédit MAPAQ

Déclaration du vendeur :

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Les superficies et les mesures sont vendues selon le cadastre municipal, la terre est non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne s'engage pas à fournir des documents d'arpentage ni de certificat de localisation ou de piquetage pour cette vente.

La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Maison de style plein pied (bungalow)

Année de construction : 1965

Revêtement extérieur : Brique

Toiture : Bardeau d'asphalte (refait en 2015)

Fenestration : À battant

Deux chambres de bain

Chauffage : Air pulsé électrique/bois

Foyer au bois en pierres des champs conforme (s-sol)

Champs d'épuration et fosse septique, Ecoflo (milieu filtrant 2016)

Sous-sol de 7 pieds ayant une chambre, salle familiale, salle d'eau, chambre de lavage.

Partie restante du sous-sol : grande pièce sur béton, pour fournaise, atelier, entreposage du bois de chauffage et rangement.

Maison construite à +\- 300 pieds de la route 108.

Internet haute vitesse par Xittel.

Superficie au sol :                                1508,0 pieds carrés

Superficie du sous-sol :                        1508,0 pieds carrés

Superficie habitable (sous-sol exclu):    1508,0 pieds carrés

Inclusions : Lave-vaisselle, tringles à rideaux, stores, luminaires, balayeuse centrale, frigo du bar.

Exclusions : Effets personnels

                  Animaux et machineries -- si l'acheteur a un intérêt, possibilité d'achat

                  Récoltes (dépendant de la date d'acquisition)

                  Tout ce qui n'est pas inclus

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
760 000 $
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
30x50 pi (9.14x15.24 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Gagné Richard et Desmarais Nella
Franchise
Non
En exploitation depuis
1992
Année de l'évaluation municipale
2019

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Zonage:

  • Agricole

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' 8" (3,66 m x 4,47 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 6' 9" (2,29 m x 2,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 14' 10" (8,23 m x 4,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

760 000 $

Ferme à vendre

1063, route 108

Bury Estrie

N° 842080

Contactez le propriétaire
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