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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 466.04 pi² (136.2 m²)
Taille du terrain 253 954.80 pi² (5.83 acres)

Remarques du proprio

Maison de campagne sur une charmante propriété de 5,83 acres à 30 minutes de Sherbrooke. 

Une grande partie du terrain est boisée avec des sentiers. On retrouve à distance de marche de la maison une CABANE À SUCRE artisanale d'environ 300 entailles. Une section du terrain est également zonée agricole.

Parfait petit homestead de style champêtre pour un projet d'autosuffisance alimentaire. Déjà, en place : une plantation de mûriers (avec revenus possibles), deux potagers aménagés, un poulailler isolé pour l'hiver, des arbres fruitiers et des bacs à composte.

Dans la maison règne une atmosphère chaleureuse où le bois est à l'honneur. Le premier étage de la maison est principalement à aire ouverte et les pièces à l'étage présentent une belle fonctionnalité. 

La propriété est desservie par les services municipaux (égouts et aqueduc).

Une propriété unique!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
395 000 $
Évaluation municipale
156 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1965

Parement extérieur:

  • Tôle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Poêle
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 12' 6" (2,08 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 11' 8" (5,94 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' 6" (2,44 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 11' 5" (2,62 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 5" (3,23 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 7' (1,6 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Maison 2 étages à vendre

345, chemin Victoria

Bury Estrie

N° 969059

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-432-0344
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