AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
Taille du terrain 165 178 pi² (15 345.54 m²)

Remarques du proprio

                            FITCH BAY Donnant sur le Lac Memphrémgog, terrain riverain 

                   Idéal pour une construction résidentielle ou chalet.

   Photos disponibles sur notre site Internet: www.fitchbaysurlelac.com

 

Occupation: 

Aucun délais requis pour réaliser votre construction.

Ideal pour planifier une retraite pour y construire la maison de vos rêves ou votre chalet.

Description: 

Terrain riverain plat de 165 178 pi.ca. situé sur la Fitch Bay avec un accès direct au lac Memphrémagog via le passage (voir photo site Internet). Terrain situé en bordure de l'embouchure du ruisseau Gale navigable. Possibilité d'installer un quai à même le terrain et de stationner de petites embarcations.
La Fitch Bay est un long bras de 9 km sur la rive est du lac Memphrémagog s'étendant vers le nord-est

Terrain paisible et en partie boisé.
Rue privée avec électricité, le lot est situé au fond du projet dans le rond-point 

"L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux."

Le lot adjacent a été aménagé avec une grande passerelle sur pilotis donnant accès à des points d'observations. Accès au débarcadère de passagers directement à partir du quai commun. Accès privé à une partie du quai sur pilotis, directement à partir du terrain.

Un des plus beaux plans d'eau au Québec. Accès à Newport Vermont (USA). Tous les sports nautiques sont privilégiés. Bateaux moteurs acceptés sur la Fitch Bay.

Accès au centre-ville de Magog par bateau, plage/parc de Magog/Marina/Resto-terrasse, magasinage, etc.

Inclusions: 

Test de percolation, zone constructible préétabli à l'aide d'un levé topographique. Plan de maison disponible sur demande.

Zonage:

Zonage résidentiel: habitation unifamiliale isolé, bi-familiale isolé.
Le zonage permet aussi la location de chalets à court terme. Certaines locations de chalets sont déjà disponibles sur le projet.
 

Activités à proximité:

- Kayak, planche à pagaie

- Pêche exceptionnelle: Achigans, touladis, truites etc... Pêche sur la glace (de     plus en plus populaire sur la Baie Fitch)
- Ski/Golf Mont Orford,  Ski/Golf Owl's Head, Ski Mont Jay Peak

- Bleu lavande, boutiques Magog

- Marina Fitch Bay: Location d'embarcations de pêche, ponton

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 000 $
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
173 950 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
173 950 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rond-point
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • semi boisé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Terrain résidentiel à vendre

chemin du Ruisseau-Gale

Canton de Stanstead Estrie

N° 971416

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-269-4627
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-269-4627