4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 092 pi² (101,45 m²)
Taille du terrain 150x200 pi (45,72x60,96 m)

Remarques du proprio

À qui la chance!

Chaleureuse propriété dans un secteur paisible. Maison avec 4 chambres à coucher. Concept à aire ouverte. Le sous-sol est aménagé en totalité.  

Notre terrain est aménagé et offre beaucoup d'intimité et de tranquillité.

Un garage simple de 13.5 x 24.9 est attaché à la maison et on retrouve un garage double détaché de 24 x 40, avec une partie de 20 x 24 isolée et chauffée par un dragon (le chauffage du garage 20 x 24 est inclus dans le prix de l'électricité). 

LE MONTANT DES TAXES EST POUR LES DEUX VILLES:

COATICOOK:  227,300 $

DIXVILLE:          17,500 $ (une petite partie du terrain)

TOTAL:           244,800 $

 

Notre propriété inclut :

  • Patio arrière intime de 16 x 20
  • Grande cour avec plusieurs stationnements
  • Solarium fermé avec fenêtres en plancher flottant (vinyle)
  • Fournaise à air pulsé électrique
  • Réservoir à l'huile (non conforme)
  • Poêle à bois qui chauffe le garage si vous le voulez
  • Poêle aux granules de marque Harman 61,000 BTU
  • Aspirateur central
  • Luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage (3), stores, pôles, rideaux, Système d'alarme
  • Panneau de génératrice déjà installé
  • Adoucisseur d'eau
  • Puits artésien
  • Champ d'épuration et fosse septique (la municipalité de Coaticook s'occupe de faire vidanger la fosse aux deux ans (prix inclus dans les taxes)

Rénovations:

  • Toiture de la maison et du garage double refaite au complet (juin 2019)
  • Plancher du sous-sol, dans la salle familiale a été changé pour du plancher flottant (juin 2019)
  • Armoires de cuisine et salle de bain avec dosseret en marbre (2014)
  • Réservoir à eau chaude 40 gallons (2013)
  • La calvette a été refaite selon les règlements du Gouvernement du Québec
  • Drains ont été refaits à neuf (sauf en avant, mais pas à faire)

 

Exclusions:

  • Génératrice, annexe à l'huile


À 4 km du centre-ville, donc près de tous les services.

Une visite s'impose!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
259 900 $
Dimensions du bâtiment
1 092 pi² (101,45 m²)
Évaluation municipale
244 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1982

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 17' 1" (3,1 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' 4" (2,9 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' 2" (3,81 m x 5,23 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 1" x 6' 6" (0,94 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 7" (4,27 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 24' 8" (5,33 m x 7,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 13' 8" (3,56 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 14' 8" (3,71 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 26' 1" (4,72 m x 7,95 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
187,42 $
2 249,00 $
Taxes scolaires
23,00 $
276,00 $
Électricité
211,92 $
2 543,00 $
Assurances
95,00 $
1 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

259 900 $

Bungalow à vendre

301, route 141 Sud

Coaticook Estrie

N° 869191

Vue exceptionnelle
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