4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 092 pi² (101,45 m²)
Taille du terrain 150x200 pi (45,72x60,96 m)

Remarques du proprio

À qui la chance!

Chaleureuse propriété dans un secteur paisible. Maison avec 4 chambres à coucher. Concept à aire ouverte. Le sous-sol est aménagé en totalité.  

Notre terrain est aménagé et offre beaucoup d'intimité et de tranquillité.

Un garage simple de 13.5 x 24.9 est attaché à la maison et on retrouve un garage double détaché de 24 x 40, avec une partie de 20 x 24 isolée et chauffée par un dragon. 

Notre propriété inclut :

  • Patio arrière intime de 16 x 20
  • Grande cour avec plusieurs stationnements
  • Solarium fermé avec fenêtres en plancher flottant (vinyle)
  • Fournaise à air pulsé électrique
  • Réservoir à l'huile (non conforme)
  • Poêle à bois qui chauffe le garage si vous le voulez
  • Poêle aux granules de marque Harman 61,000 BTU
  • Aspirateur central
  • Luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage (3), stores, pôles, rideaux, Système d'alarme
  • Panneau de génératrice déjà installé
  • Adoucisseur d'eau
  • Puits artésien
  • Champ d'épuration et fosse septique (la municipalité de Coaticook s'occupe de faire vidanger la fosse aux deux ans (prix inclus dans les taxes)

Rénovations:

  • Toiture de la maison et du garage double refaite au complet (juin 2019)
  • Plancher du sous-sol, dans la salle familiale a été changé pour du plancher flottant (juin 2019)
  • Armoires de cuisine et salle de bain avec dosseret en marbre (2014)
  • Réservoir à eau chaude 40 gallons (2013)
  • La calvette a été refaite selon les règlements du Gouvernement du Québec
  • Drains ont été refaits à neuf (sauf en avant, mais pas à faire)

Exclusions:

  • Génératrice, annexe à l'huile


À 4 km du centre-ville, donc près de tous les services.

Une visite s'impose!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
264 500 $
Dimensions du bâtiment
1 092 pi² (101,45 m²)
Évaluation municipale
244 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1982

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 17' 1" (3,1 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' 4" (2,9 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' 2" (3,81 m x 5,23 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 1" x 6' 6" (0,94 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 7" (4,27 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 24' 8" (5,33 m x 7,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 13' 8" (3,56 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 14' 8" (3,71 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 26' 1" (4,72 m x 7,95 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
187,42 $
2 249,00 $
Taxes scolaires
23,00 $
276,00 $
Électricité
211,92 $
2 543,00 $
Assurances
95,00 $
1 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

264 500 $

Bungalow à vendre

301, route 141 Sud

Coaticook Estrie

N° 869191

Vue exceptionnelle
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