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1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 900 pi² (83.61 m²)
Taille du terrain 29 000 pi² (2 694.19 m²)

Remarques du proprio

Chalet de concept architectural unique au Domaine Orford-sur-le-Lac. À 75 minutes de Montréal et 35 minutes de Sherbrooke, cette superbe propriété est située dans un environnement paisible et de voisinage respectueux. Avec accès au lac Orford, le chalet est vendu entièrement meublé. Installé sur petite butte, son terrain en forêt est d'une superficie de 29 000 pi2 et offre une grande intimité. Le chalet est localisé au centre du domaine donc à distance de marche des principaux attraits du site, ce qui le rend fort apprécié.

Propriété chaleureuse de 2 étages avec son plafond cathédrale, ses fenêtres ouvrant sur les 4 façades et la prédominance du bois comme revêtement.  Plusieurs améliorations ont été apportées : construction d'un sas d'entrée, rénovation complète de la salle de bain, installation d'un foyer au gaz et construction d'une grande terrasse en hauteur. 

Le chalet est bâti sur une dalle de béton, pour plus de confort le plancher de la chambre à coucher et de la salle de séjour du rez-de-chaussée est chauffant. 

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous devenez en partie propriétaire des infrastructures du Domaine Orford-sur-le-Lac:  terrain de tennis, aires de jeux pour les grands et petits, plage, quais, terrasse et chalet communautaire en bordure du lac ainsi qu'un réseau de sentiers pédestres privés. À la plage, des espaces sont à votre disposition pour vos chaises et votre embarcation légère (canoë, kayac, chaloupe, etc.).

À noter, la propriété offre aussi une chambre à coucher supplémentaire dans un petit pavillon annexé à la remise. Cette pièce n'est pas conforme à la règlementation municipale, toutefois elle est tout à fait fonctionnelle hiver comme été.

Secteur recherché pour les amateurs de plein air, vous êtes à 15 minutes du Parc National Orford, du site d'Orford musique, à proximité des centres de ski Orford, Bromont et Owls Head, de la magnifique Abbaye de St-Benoit du Lac et du SPA Eastman. De plus, la ville de Magog et ces charmants commerces, restaurant et son lac majestueux, se trouve à 10 minutes en voiture.  

Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
369 000 $
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83.61 m²)
Évaluation municipale
210 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' 4" (2,13 m x 2,24 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

369 000 $

Chalet à vendre

34, rue du Ruisseau

Eastman Estrie

N° 937183

Tout inclus*
Contactez le propriétaire
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