Remarques du proprio

OFFREZ-VOUS UN CHALET OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE DANS LE DOMAINE DU LAC ORFORD À PRIX ACCESSIBLE (TAXES INCLUSES)

Prix de 349 700 $ taxes incluses !

Chalet neuf contemporain au format compact de 1 002 pi2 brut niché au sommet du domaine de villégiature "Domaine d'Orford sur le Lac" à Eastman (Cantons de l'Est).

Caractéristiques et inclusions:

  • 2 chambres fermées au RDC + aire ouverte au 2ème étage en mezzanine.
  • Salle de bains incluant espace pour laveuse/sécheuse superposées.
  • Cuisine complète type laboratoire avec espaces pour poêle, lave-vaisselle, frigo et hotte micro-onde.
  • Style épuré, forme iconique avec un toit cathédrale et fenestration pleine grandeur orientée au sud (beaucoup de lumière naturelle).
  • Revêtement extérieur en cèdre blanc, toiture en acier, fenestration en pvc.
  • Dalle chauffante en béton poli (chauffage radiant à eau chaude). Mezzanine en bois franc (érable).
  • Air climatisé, échangeur d'air.

Secteur boisé, nombreux sentiers. Adossé à la forêt (147 acres non constructibles).

Accès à la plage privée (400' de rive) au bord du lac Orford offrant des installations récréatives et sportives aux résidents incluant un chalet communautaire pour réception, 2 terrains de tennis, jeux pour enfants, soccer, beach volley, panier de basketball, storage d'embarcations (canot, kayac,...). 

Proximité du centre de ski d'Orford (15 mn) et du village d'Eastman et ses commerces et restaurants (8 mn) ainsi qu'à 1h du pont Champlain. Idéal pour habiter ou louer à court terme été comme hiver.

À noter : certains travaux saisonniers sont à compléter au printemps 2019 (patio-terrasse, terrassement et ensemencement).

Livraison au début 2019.

*Plus de photos à venir prochainement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 002 pi² (93,09 m²)
Taille du terrain 48 060 pi² (4 464,92 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
349 700 $
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 8' 2" (2,84 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 8' 2" (2,84 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 5' (3 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 3' 8" (1,02 m x 1,12 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 18' 4" (4,42 m x 5,59 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' 1" x 16' (5,82 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

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Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

349 700 $

Chalet neuf à vendre

40, rue de la sapinière

Eastman Estrie

N° 831464

Accès au lac
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