3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 740 pi² (68,75 m²)
Taille du terrain 1 199,8 m² (12 914,54 pi²)

Remarques du proprio

Évaluation agréée à l'appui

Chalet 4 saisons, habité à l'année, totalisant 1400pc (incluant rez-de-jardin). Très ensoleillé, type champêtre, particulièrement chaleureux. Rénové en 2005. Air climatisé au rez-de-chaussée. Panneau électrique adapté pour génératrice. Garage isolé, chauffé. Pavillon d'invités (appartement) pour coucher 4 personnes. Rez-de-jardin offrant l'accès direct au bord de l'eau. Foyer au propaneGrande galerie avec section 8' x 12' à l'abri. « Boat house » avec lève-moteur motorisé. À une minute de l'entrée du parc Orford (ski de fond et vélo) et 30 minutes du golf et ski alpin.

Site exceptionnel, décor bucolique, orientation sud-ouest, avec vue imprenable sur le très prisé Lac Stukely (Plan d'eau navigable) et la montagne du Pic de l'Ours.  

Terrain de 12 905 pi2 avec 117 pieds de façade sur le lac. Construction unique à 20' du bord de l'eau... comme si vous étiez en bateau. Quai démontable 20 pi x 10 pi et quai flottant communautaire 8 pi x 8 pi (9 propriétaires de la baie).

À 10 minutes de l'autoroute 10 et 1 h 15 heure du pont Samuel de Champlain.  Tout près de la région touristique du Memphrémagog.

Totale intimité avec voisins éloignés et parc du mont Orford à l'arrière.

INCLUSIONS :

  • Spa face au lac (aménagement paysager professionnel);
  • Pavillon d'invités (appartement): luminaires/frigo/micro-ondes/3 matelas/toiles/toilette sèche;
  • Véranda : rideau transparent - mica/moustiquaire/grand tapis/lumière;
  • Meubles extérieurs en bois : chaises Adirondack/tables;
  • Toiles et luminaires du chalet.  

RÉNOVATIONS :

  • 3 murs au rez-de-chaussée;
  • Mur central/porteur du chalet;
  • Portes françaises salon-salle à dîner;
  • Fenestration complète sur 2 côtés;
  • Portes extérieures côté et sous-sol;
  • Isolation grenier;
  • unité d'air climatisé au rez-de-chaussée;
  • Finition extérieure Maibec;
  • Escalier extérieur en béton armé;
  • Portes de garage.

Possibilité d'acquérir des articles utiles à la vie de riverain : bateau hors-bord et nombreux articles pour activités nautiques.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
785 000 $
Dimensions du bâtiment
740 pi² (68,75 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 4" (2,74 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 5' 2" (2,9 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 6" (4,42 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 7' 6" (5,79 m x 2,29 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 7' 6" (3,2 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 11' 6" (6,4 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Appartement
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
292,76 $
3 513,18 $
Taxes scolaires
89,21 $
1 070,51 $
Assurances
96,17 $
1 154,02 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

785 000 $

Chalet à vendre

9, chemin du Parc

Eastman Estrie

N° 827742

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