4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 912 pi² (177,63 m²)
Taille du terrain 48 000 pi² (4 459,35 m²)

Remarques du proprio

Maison familiale  située à Eastman dans un secteur paisible près de la ville de Magog (environ 15 min) et des principaux clubs de golf et pentes de ski (Mont Orford, Sutton, Owl's Head). On y accède par le chemin du Théâtre. À environ 5 minutes à pied de la plage privée (lac d'Argent). Elle est située sur un chemin privé qui ne comporte que 4 maisons.

Achetée en 1983, la maison originale construite en 1978 a subi des modifications majeures en 1991 alors que le rez-de-chaussée a été prolongé de 8 pieds et qu'un étage a été ajouté. La maison mesure 28 x 42 pieds. Une attention particulière a été portée à l'isolation de sorte qu'elle est très facile à chauffer l'hiver et que le rez-de-chaussée donne l'impression d'être climatisé en été.

Un chauffage d'appoint à combustion lente offre une atmosphère appréciée durant l'hiver.

La véranda complètement vitrée est un espace très agréable où il fait bon se réunir pour se détendre et partager les repas. 

La salle familiale située à l'étage offre un espace de 24 pieds et 10 pouces par 26 pieds et 4 pouces. Elle comprend deux alcôves situées de chaque côté de la salle de bain. Celle-ci mesure 9 pieds 6 pouces par 8 pieds et 6 pouces.

Deux puits de lumière ajoutent un surplus de luminosité.

Le garage double a été construit en 1996 et est isolé. Il mesure 23 x 19 pieds et a un plafond de 9 pieds. Une remise est également installée en bordure du boisé. Elle mesure 9 ½ x 18 ½ pieds.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
310 000 $
Dimensions du bâtiment
1 092 pi² (101,45 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 3" (3,35 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 9" (2,51 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 8' (2,01 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 33' (4,57 m x 10,06 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 26' 9" (2,29 m x 8,15 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' 2" (4,57 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' 2" (3,35 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 9' 6" (2,24 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 6" (2,29 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 9' 6" (2,59 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 10" x 26' 4" (7,57 m x 8,03 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
124,44 $
1 493,29 $
Taxes scolaires
33,20 $
398,34 $
Électricité
96,49 $
1 157,89 $
Assurances
48,50 $
582,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

310 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 861201

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