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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 269 pi² (117.89 m²)
Taille du terrain 27 596.51 pi² (2 563.8 m²)

Remarques du proprio

Maison d'architecte sur le Domaine Orford-sur-le-Lac.

Conception contemporaine, sur 2 étages et demi (mezzanine) + sous-sol aménagé, climatisation à l'étage.

Distance de marche du lac Orford (+/-1 km), vue sur la forêt.

Le Domaine privé Orford-sur-le-Lac vous donne accès à une plage privée de 465 pieds linéaires riverains sur le lac Orford, à deux terrains de tennis, à des sentiers, à des parcs et un chalet communautaire sur le bord du lac.

Secteur paisible en plein coeur de la nature à 1 h 15 de Montréal, à moins de 15 minutes du mont Orford et à 20 minutes du centre-ville de Magog.

Pour les vacances, le télétravail (internet haute vitesse) ou la vie à temps plein.

Prise de possession rapide possible.

Nous contacter pour obtenir : autres photos, plans de la maison, historique des travaux effectués depuis la construction, règlements du domaine (ex. : pas de locations court terme), déclaration du vendeur.

Vendue sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Accès au lac
Prix demandé
450 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Puits artésien
  • Stores
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 27' (4,39 m x 8,23 m)
Plancher : Bambou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 10' 1" (1,88 m x 3,07 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 14' 5" (1,88 m x 4,39 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 3' 9" (1,27 m x 1,14 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 9" x 4' 7" (0,84 m x 1,4 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' 6" (3,07 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 17' 7" (2,44 m x 5,36 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 4" (4,39 m x 3,15 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 6" (2,34 m x 2,9 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 12' 11" (2,34 m x 3,94 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 8' 5" (1,93 m x 2,57 m)
Plancher : Ardoise
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 5" (2,36 m x 2,87 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 19' 5" (2,74 m x 5,92 m)
Plancher : Bambou
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 12' 3" (2,97 m x 3,73 m)
Plancher : Bambou
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 9" (2,92 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 11' 2" (1,3 m x 3,4 m)
Plancher : Bambou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Maison 2 étages à vendre

169, rue du Pré

Eastman Estrie

N° 936147

Accès au lac
Contactez le propriétaire
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