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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 714 pi² (159.24 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo sur 2 étages. 

Prise de possession flexible.

Possibilité de location longue durée pour l'acheteur qui envisage de louer. 

Un véritable clé en main, au goût du jour.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, le sous-sol est totalement aménagé et permet d'avoir une intimité pour une sous-location ou une famille avec des adolescents.

Entrée privée style palier donnant un accès indépendant à l'étage et au sous-sol :

  • Entrée à l'étage donnant sur l'aire ouverte avec lumières encastrées récemment ajoutées. 2 grandes chambres avec de grandes fenêtres. Garde-robe walk-in pour la chambre principale. Salle de bain rénovée avec salle de lavage adjacente. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
  • Entrée au sous-sol donnant sur la salle familiale pouvant être meublée comme un appartement. Grande chambre avec walk-in. Salle d'eau avec douche. Rangement sous l'escalier. 

Grand balcon en béton 12' X 12' couvert d'un toit et de 2 toiles offrant d'avantage d'intimité.

Remise extérieure de 6' X 6' et de 2 à 3 stationnements.

Rénovations / entretiens : 

  • La salle de bain a récemment été rénovée;
  • Plusieurs lumières encastrées ont été installées au 2e étage;
  • Le chauffe-eau a été remplacé;
  • Installation d'un nouvel évier de cuisine et d'un robinet au goût du jour;
  • Nettoyage de l'échangeur d'air, du climatiseur mural et du conduit de sécheuse;
  • La peinture a été rafraichie dans la cage d'escalier, dans certaines pièces et tout le plafond du 2e étage.

Engagements de copropriété :

  • Très bon fonds de prévoyance (étude du fonds complété par l'évaluateur agréé);
  • Comptabilité à jour;
  • Frais d'entretien inclus dans les frais de condo;
  • Communication facile et conviviale entre les propriétaires;
  • Évaluation agréée de la valeur de reconstruction de l'immeuble. 

Excellent secteur paisible, une rareté dans le quartier. Il est situé près de la piste cyclable, de la route 112, de la 139 et près de l'autoroute 10. Voisin du parc industriel. À proximité également de plusieurs services (épicerie, pharmacie, centre d'achats) et de l'école secondaire Verbe Divin.


À qui la chance?

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, toiles, aspirateur central, air climatisé mural, système d'alarme.

Possibilité d'inclure certains électroménagers et meubles (à négocier). 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
349 000 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 3" (1,22 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 11' 9" (3,38 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 5' 7" (1,63 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' 5" (3,96 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 4' 10" (2,67 m x 1,47 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' 8" (4,27 m x 3,25 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 7' (1,88 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 15' 4" (5,44 m x 4,67 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Condo à vendre

1081, rue Caron

Granby Estrie

N° 1028291

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450-775-7910
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