6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6 644 pi² (617.25 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex composé de 2 grands 5 1/2 et situé dans un beau secteur paisible et recherché de Granby. Près du lac Boivin et de la piste cyclable.

Duplex idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur également. 

Le secteur est très en demande. Le taux d'occupation des logements a toujours été à 100 %. Revenu annuel de 35400$.

Plusieurs services à proximité : garderie, écoles, épicerie, restaurant, etc. Accès rapide à l'autoroute 10!

Plusieurs améliorations et entretiens faits au cours des dernières années dont :

- Chauffe-eaux changés dans les 2 logements en 2016;

- Toiture refaite (incluant le cabanon) en 2019;

- Thermopompes murales installées dans les 2 logements en 2020;

- Balcon avant réparé et resurfacé en 2020;

- Asphalte refait en 2022.

Belle propriété clé en main et bien entretenue au fil du temps. À qui la chance!

***Courtiers immobiliers, s'abstenir svp***

Pour plus d'informations, contactez-moi!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
2003
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104.05 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
97 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
225 600 $
Année de taxation
2023
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 7" (3,05 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 20' (4,72 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 7" (3,05 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 20' (4,72 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' 9" x 8' 1" (2,36 m x 2,46 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 8" x 15' 6" (1,12 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Duplex

Granby Estrie

N° 1037216

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Jonathan a épargné plus de 29 000 $*

Ma première expérience de vente avec DuProprio et certainement une très belle expérience. Le fait de vendre par soi-même n'est certainement pas sans effort et sans du temps à investir, mais DuProprio offre un service et un accompagnement complets. Merci aux coachs en immobilier, aux notaires et à tout le personnel du service à la clientèle pour votre bon service et votre accompagnement.

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